迟交房如何赔违约金-法师兄

迟交房如何赔违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 11:13:48 149 人看过

对于延迟交付房产的情况，根据相关法律法规的规定，违约方应依照双方在购房协议中所达成的约定支付相应数额的违约金。如果购房合同中已经明确了关于延期交房违约金的具体条款和比例，则应严格按照该合同的约定来进行赔付；

然而，违约金的上限不应超过实际给当事人带来损失金额的百分之三十。当购房合同中未就此事项做出约定或者表述模糊不清时，违约方应按照已支付房款总金额乘以同期银行贷款利率以及逾期天数的方式来计算并支付违约金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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