申请商转公组合贷款如何办理-法师兄

申请商转公组合贷款如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:52:52 214 人看过

商转公纯公贷额度不足以全部转换原商业贷款余额的，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以商转公组合贷款的形式向职工发放。具体怎么操作?

一、申请商转公纯住房公积金贷款的，应当如何办理?

(一)申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭贷款本息申请，并书面承诺已取得该银行同意，同时取得该银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明;

(二)申请人应当通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并在公积金中心指定的业务网点提交材料;

(三)公积金中心对申请材料进行审核，并应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出是否受理公积金贷款的决定;

(四)签订合同，落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订，并办理担保等贷款手续;

(五)受托银行放款。

二、申请商转公组合贷款的，应当如何办理?

(一)申请人向原商业性住房按揭贷款银行提出提前全部偿还住房按揭贷款本息申请，取得该银行盖章确认的贷款余额、贷款明细证明，并向公积金中心书面承诺已经该银行同意提前还贷;

(二)申请人应当通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公贷款，并在公积金中心指定的业务网点提交材料;

(三)公积金中心对申请材料进行审核，并应当在收到受托银行递交的贷款申请之日起5个工作日内作出是否受理公积金贷款的决定;

(四)申请人向受托银行申请公积金组合贷款中的商业贷款，受托银行确认可发放商业贷款额度;

(五)签订合同，落实商转公贷款相关担保。申请人到受托银行办理住房公积金借款合同签订，并办理担保等贷款手续;

(六)受托银行放款。

申请人向公积金中心提出申请前，应当到拟申请商转公组合贷款的受托银行咨询组合贷款具体办理事宜。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

法律综合知识
个人住房组合贷款如何办理，组合贷款办理流程是什么

购房贷款流程手续相当复杂，住房组合贷款需要的条件购房者需要知道。在购房的过程中，办理贷款往往是最让购房者头疼的事情，一来贷款比较复杂，贷款方式多种多样不知选哪种好；二来涉及的钱款太多，稍不注意就可能多花冤枉钱。在各种贷款方式中，商业贷款门槛低但是利率太高，公积金贷款利息少但是有额度限制，这个时候个人住房组合贷款弥补了两者的不足，成为很多购房者的贷款选择。那么个人住房组合贷款如何办理？合贷款办理流程是什么？我们来一起了解一下。所谓个人住房组合贷款，就是指以政策性住房资金（住房公积金）和信贷资金为来源，向购买自用普通住宅的个人发放的贷款，由于它是由政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款两部分组成，因此叫做组合贷款。个人住房组合贷款是贷款购房的主要形式之一，它的出现弥补了住房公积金贷款的“缺陷”。公积金贷款有一定的限额，职工如果单纯通过公积金贷款，很难贷出足够的购房资金。正是由于个人住房组合贷款

2023-11-28

235人看过
借款
商贷转公积金贷款流程如何办理，商贷转公积金贷款需要先还清贷款吗

商贷转公积金贷款流程是需要让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审，公积金中心审核后，给出《转贷确认单》还有签签公积金结款合同。一般的情况下商贷转公积金贷款不需要先还清贷款。一、商贷转公积金贷款流程如何办理商贷转公积金贷款流程办理方式是：1.让银行帮忙向公积金管理中心提出贷款初审。2.公积金中心审核后，给出《转贷确认单》。3.签公积金结款合同。这个也是由原贷款银行负责。你与原商贷银行签借款合同，同时与公积金中心指定的担保公司签订担保合同。4.如果你的商贷余额与转贷的额度有差额，需要自己补足，存入转贷银行开立的存款专户，提前结清原商业贷款。5.公积金中心终审通过后，发放你申请的贷款资金，银行通知你将公积金贷款资金和上一步预存的资金一起，办理结清原商业贷款的手续。6.办理公积金贷款的抵押。这件事由担保公司做，代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。二、商贷转公积金贷

2023-06-05

50人看过
房贷
无锡商业性住房贷款转组合贷款该怎样办理

一、办理条件1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金，并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴);2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款;7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。二、办理所需材料客户

2023-05-05

79人看过
银行贷款
商贷利率上浮组合贷商转公

优先考虑公积金贷款2018年以来，太原房贷利率再次收紧，部分银行的首套房房贷利率已经上浮10％，二套房上浮15％，而且各大银行额度都比较紧张。在房贷利率上浮、放款时间延长的情况下，公积金贷款对刚需客来说不可或缺。“公积金贷款利率3．25％，商业贷款利率5．39％，光利率差能减少一大笔‘银子’，条件允许的话当然首选公积金贷款。”记者在随机采访中，绝大多数意向购房者都会优先考虑公积金贷款。目前，住房公积金个人住房贷款利率为3．25％，远低于商业银行个人住房贷款利率。以总价100万元的房子、首付三成、贷款70万元、按揭25年为例：商业贷款还款总额约127．5万元，支付利息57万；公积金贷款还款总额约102．3万，支付利息32．3万。可以看出，二者利息相差24．7万。公积金贷款优势可见一斑。确实，相比目前的商业贷款，公积金贷款的利率要低很多，运用公积金贷款支持职工合理的购房需求，可降低购房压力。一

2023-05-01

459人看过

银行贷款
如何正确办理北京组合贷款

一、受理机构如果买的房子位于北京市城八区以内的，到北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心或城八区内相应的商业银行(限中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行)提出组合贷款申请;所购房屋地址为城八区以外的，到房屋地址所对应北京住房公积金管理中心管理部或该区(县)内相应的商业银行(限中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行)提出申请。二、申请办理流程组合贷款分为商业银行发起和公积金管理中心发起两种方式，借款申请人可带齐公积金贷款及商业银行贷款所需资料到住房公积金贷款中心、远郊管理部及相对应的商业银行提出贷款申请。公积金贷款部分的流程，对于个人而言与纯公积金贷款基本一致。三、相关表格1、借款申请表2、售房人银行开户情况说明3、个人信用评估授权书4、标的物/抵押物审核评估登记表

2023-05-05

132人看过
商标
如何办理商标转让手续-商标转让申请

依照《商标法》第三十九条规定：注册商标所有人在法律允许的范围内，将其注册商标转移给他人所有；或企业因合并、分离或兼并应当办理转让注册商标的手续。转证注册商标的，商标转让人对其在同一种商品或类似商品上注册的相同或近似的商标，必须一并手续，转让后的商标所有人不再是原注册人。注册商标的转让形式有合同转让和继承转让。合同转让是指转让人和受让人之间通过签订转让合同的方式转让注册商标的；继承转让是指依法登记的个体工商户死亡或丧失行为能力，由法定继承人继受其注册商标。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。商标申请人所需材料：1、转让人商标注册证的复印件；2、受让人营业执照复印件；3、《商标代理委托书》可从本网站上下载。4、《商标代理委托书》盖章或签字后传真至我公司。

2023-04-23

185人看过
法律综合知识
商转公积金贷款额度不够可以转组合贷吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于商转公积金贷款额度不够可以转组合贷吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。商转公积金贷款额度不够可以转组合贷吗商贷转公积金贷款额度不够可以转组合贷款，但需要客户满足以下条件：1、公积金缴费12个月以上在转组合贷的时候，客户需要去申请一部分公积金贷款，所以需要客户有公积金贷款的资格，所以客户最少也要连续缴纳公积金12个月以上才行。2、原房贷是纯商业贷款在将房贷转为组合贷款的时候，需要客户以前办理的是纯商业贷款，不能将组合贷中，商业贷款的那一部分转为公积金贷款。3、公积金账户状态正常想要转为组合贷，客户就需要能够正常申请公积金贷款，因此公积金账户就不能是异常的状态，如果账户被封存，客户就不具备申请公积金贷款的资格。4、有一定的公积金

2023-12-14

425人看过
结婚证
组合贷款到底该怎么申请,办理组合贷款的流程是什么样的

如果购房者要购买一套高档住宅，须贷款50万元，而当地公积金管理中心规定公积金最多贷款40万元。那么，剩余的10万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。这个时候，公积金贷款和商业贷款同时申请的话就被叫做组合贷款。组合贷款到底该怎么申请?办理组合贷款的流程是什么样的?组合贷款申请方法申请组合贷款的初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，不同的是贷款利率。组合贷款办理流程：一、借款人提出借款申请借款人需要拿好自己的二手房买卖合同和房产证复印件、身份证、住房公积金卡到银行申请住房公积金贷款(若夫妻双方使用公积金贷款，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住

2023-05-05

188人看过

住房贷款
如何选择贷款方式？商贷、公积金还是组合贷？

贷款方式的选择可从以下几个方面进行：一、贷款前评估自身1、要对家庭现有经济实力作综合评估，包括存款和可变现资产两大部分;2、要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。3、要注意自己的还款能力和可贷额度二、最省钱组合的几个原则：1、尽量选择利率低的公积金贷款。次之是组合贷款，再次是商贷。2、还款方式选择等额本金，因为需要支付的总利息较少。3、选择组合贷款买房，公积金贷款尽可能多，商业贷款补足额度，但是也需要注意，组合贷款的办理速度相对会慢一些，部分业主可能不接受。4、首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完，不过这也需要和个人承受能力相结合。5、当手里有了余钱，依据实际情况，可以提前还贷。三、3种贷款方式PK1、公积金贷款放款速度：三颗星(中等)贷款额度：二颗星(较低)贷款利率：五颗星(较低)一般来说，住房公积金贷款优势较大：首付比例低、利率低。目前住房公积金贷款年利率较低，随着公积金贷

2023-05-08

197人看过
行政决定
商洛市转诊转院申请确认如何办理

一、商洛市转诊转院申请确认如何办理1.用人单位或者工伤职工携带审批材料递交申请。2.接收申请，对材料进行审核。3.通过相关部门的审核，作出行政决定。二、商洛市转诊转院申请确认受理条件《关于印发工伤保险经办规程的通知》(人社部发〔2012〕11号)第四十五条：工伤职工因伤情需要到统筹地区以外就医的，由经办机构指定的工伤保险协议机构提出意见，填写《工伤职工转诊转院申请表》，报业务部门批准。三、商洛市转诊转院申请确认设定依据《关于印发工伤保险经办规程的通知》(人社部发〔2012〕11号)第四十五条：工伤职工因伤情需要到统筹地区以外就医的，由经办机构指定的工伤保险协议机构提出意见，填写《工伤职工转诊转院申请表》，报业务部门批准。四、商洛市转诊转院申请确认服务对象自然人,企业法人,事业法人,社会组织法人,非法人企业,行政机关,其他组织五、商洛市转诊转院申请确认办理时间周一至周五：上午8:30-11:

2023-05-14

405人看过
法律综合知识
商贷转组合贷款条件及流程

一、关于商业银行贷款转为组合贷款事宜的办理流程可分成以下几个步骤：（1）首先，申请者应先行于互联网上进行相应的预约并进行贷款申报；（2）其次，在银行对其申请予以受理之后，会将贷款组合申请报告送达至住房公积金管理中心；（3）当中心对该申请进行审查通过之后，将会交由银行进行进一步的审核处理；（4）随后，申请者需与银行签订相关合同文献后，将原本的商业银行贷款进行清偿，最后由受托银行负责发放商转公贷款；（5）待上述手续办理完毕后，申请者即可领取所需的各类资料，从而完成整个业务流程。二、商业银行贷款转化为组合贷款通常需要符合以下几项条件：1、在申请者提交商贷转组合贷款申请时，需要填写并提交相应的贷款申请表格；2、此外，该申请者的个人信用情况须保持良好状态，历史信用记录中不得出现任何不良行为；3、同时，申请者还应当具有稳定的收入来源，并且确保他们具备按照规定的时间和方式归还贷款及其利息的经济能力；4、

2024-05-05

254人看过
助学贷款
如何申请助学贷款助学贷款申请书办理程序

中国XX银行XX市分行:我于年月考进**学院系班专业就读,是科学生,身份证号码为,毕业时间为年月.因为家庭经济困难,难于支付本人在校期间的学费,为了能顺利完成学业,特向贵行申请国家助学贷款,贷款200至200学年的学费人民币元整(元),200至200学年的学费人民币元整(元),200至200学年的学费人民币元整(元),200至200学年的学费人民币元整(元)，200至200学年的学费人民币元整(元)，以上合计人民币元整(元).贷款期限从200年月至200年月,最迟不超过毕业后第六年.我承诺:获得国家助学贷款后,努力学习,积极上进,较好地完成自己的学业.并信守诺言,在年月日前还清贷款;毕业后及时将工作单位或详细的联系方式告知贵行,做一名守信用的当代大学生.我家的详细联系地址是省市县镇村邮政编码是：联系电话是：申请人:年月日另外一篇：尊敬的银行和学校领导：我是华南理工大学化工与能源学院xx级硕

2023-06-04

351人看过

住房公积金
办理组合贷款时公积金部分及商贷部分的贷款额度应该如何计算

当下，在公积金贷款额度不足以支付房屋尾款的时候，购房者通常会申请组合贷款，那么，在办理组合贷款时，公积金部分及商贷部分的贷款额度应该如何计算呢?第一步：计算公积金贷款额度公积金贷款的利率相比商贷要低不少，所以购房者都希望能贷到更高额度的公积金贷款。目前，各地公积金对于贷款额度的计算方法并不统一。以上海为例，其贷款额度为公积金账户余额的30倍。而北京的计算公式比较复杂，首先计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;然后计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。需要明确的是，计算出的最高贷款额若超过公积金贷款上限，则以上限为准。第二步：计算商贷部分额度对于商贷部分，各地的标准比较统一，即商贷额度=n(评估值或网签价中较低的)*贷款成数-公积金贷款额度。

2023-05-05

295人看过
婚姻状况证明
在大连办理组合贷款转公积金贷款有哪些流程

1、受理：借款人申请组合贷款转公积金贷款前，应确认房屋所有权证已办出，原贷款银行同意借款人办理提前全部还款。借款人填写《个人住房转公积金贷款申请表》，借款人及其配偶授权查询征信系统，经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，提交借款人、借款人配偶及抵押人户口簿、身份证、婚姻状况证明(同商品房要求)、原商业借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表等材料及复印件;中心审核后返还原件，留存复印件。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供(必要时留存原件)。担保公司与借款人签订《委托担保合同》，借款人交纳担保费。2、审批：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后，确定公积金贷款额度(贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，借款人最大公积金贷款额度与已贷额度的差额，及按照公积金贷款额度计算公式计算出的公积金贷款额度与原公积金贷款额度的差额)和期限。借款人交纳抵押物保险费或担保费、

2023-05-05

70人看过