租房合同退租问题：房东拒绝退还剩余租金怎么办？-法师兄

租房合同退租问题：房东拒绝退还剩余租金怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-04 05:20:08 295 人看过

《中华人民共和国民法典》依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《中华人民共和国民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

租房合同是房东准备吗？房东要注意些什么？

如果从房产中介租房子，合同由中介提供。直接和房东租房子一般由房东提供，双方有什么要求都提出来，租房合同，即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。由房屋出租人出示，承租人确认条件无误后，在合同上签字。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、租客违约需要退还剩余房租吗在面临租房违约的情况时，房东通常仍然需要将已经收取的租金全额返还给租户。若归责于租户方导致违约，那么房东则有权选择扣除部分租金作为违约金，亦或是将所有已收租金以上缴方式返还租户，然后再额外提出要求支付相应的违约金；但倘若违约责任在房东方，租户便有权行使法定权利解除租赁合同，且无需承担违约所引发的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付

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