业主在楼道被外来人员刺伤物业管理公司是否应承担责任-法师兄

业主在楼道被外来人员刺伤物业管理公司是否应承担责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 16:02:07 253 人看过

物业管理公司应承担责任。

《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》也明确规定了从事经营、服务活动的法人未尽安全保障义务使他人受到外来损害时，侵权人不能赔付时，安全保障义务人应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。

《物业管理条例》第四十七条第二款“保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责。物业公司在物业管理区内无论是否有物业合同约定的某些义务，根据物业合同的性质、目的和交易习惯而产生的，物业公司应有的在物业管理区内的告知、说明、照顾、保护等义务。物业公司应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。针对物业公司的安保义务，即使在物业合同中没有约定，物业公司也要承担安保义务。当业主及家人在物业管理区域内人身损害事故，物业公司有防范和救助的义务。物业公司若有疏忽或不尽上述义务，则应对业主在物业管理区域内的人身损害承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
业主在楼道摔倒物业有责任吗

这要依据具体情况进行判定。具体要看业主在楼道摔倒的原因跟物业公司是否有关系，如果是物业公司打扫不及时造成的地面湿滑或者维修区域没有明显指示牌业主不留意滑到的，可以要求物业进行赔偿；如果属于业主个人不小心导致的，则物业没有赔偿责任。一、如何才能拒交物业费可以拒交物业费的情况是：1、没有签合同购房者在买房的过程中不仅需要签订房屋买卖合同，还需要签订物业服务合同，如果业主与物业公司没签物业服务合同，那么也可不交物业费。2、违规收取物业费违规收费的情况在我国各种交易市场都是很常见的现象，物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜，而业主们多是忍气吞声。其实，如果出现物业公司违规收取物业费的情况，业主完全可以拒交超标的物业费。一般来说，业主与物业公司都签有物业服务合同，如果物业公司未经业委会或业主同意，自行增加服务项目，那么业主完全可以拒交服务费用。3、未经同意而增加服务业主和物业公司是相关合同进行彼此约

2023-04-06

58人看过
相邻权
主管道堵塞二楼反水，责任应由谁来承担？

下水道反水的责任：1、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责；2、如果确实是楼下其他用户擅改装家下水管道，导致下水管道经常出现反冲现象，那楼下业主应对此负主要责任。租的房子主管道堵了谁负责租的房子主管道堵了，应由物业或者共同共用人承担清理责任。根据我国相关法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。期间可与物业或出租人协商，协商不成可以收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。《中华人民共和国民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百

2023-07-01

304人看过
业主
物业服务公司不承担物业管理责任时，业主是否需要支付物业费？

不可以。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务，业主应当按时交纳物业服务费。业主不交纳物业服务费的行为，不仅违反了物业服务合同约定，也是对按时缴费的其他业主的利益的侵害，是对业主共同利益的侵犯。不交物业费物业有权停水电吗业主不缴纳物业费物业没有权停水断电。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉

2023-07-11

197人看过
业主
业主被杀物业管理者是否担责

业主被杀，物业管理者是否应承担责任？福建省龙岩市中级人民法院在近期审结的一起案件中作出无需担责的判决。主审法官认为，物业管理中的安全服务不是广义上的社会安全，其保安责任不应包括确保物业管理区域内业主、物业使用者的人身不受第三人的不法侵害。2003年1月5日晚，在福建省长汀县商业城租店开设金正通信店的郑某在店内被人杀害。8月27日，郑某父母将某市场发展总公司告上法院，要求判令被告给付因郑某死亡的赔偿费6万多元。这个市场发展总公司对商业城市场行使管理职能，并对商业城业主、经营者进行有偿服务，向郑某等业主、经营者每月收取一定的物业费，其服务内容包括安全保卫等工作。一审法院审理认为，物业管理的保安应理解为，为物业使用创造方便安全的条件，维护物业管辖范围内公共秩序良好与稳定，它不是广义上的社会安全，保安不能等同于保镖，不能要求被告确保商业城内所有财产和人身的安全。被告已履行了保安义务，原告不能证明被

2023-06-07

273人看过

小区物业
物业公司是否有责任管理小区楼道电瓶车火灾？

如果物业公司未能及时采取合理措施制止业主的相应违规行为，并在制止无效后未向有关行政主管部门报告并协助处理，则需要承担一定的责任。一般小区物业公司的服务范围，除了合同当中约定的服务外，为了更好的服务于小区和业主，物业公司还需要履行维护物业服务区域的基本秩序、物业服务区域内业主们人身、财产的安全保障义务等等。小区里面丢东西了小区物业有责任吗小区物业是否需要承担赔偿责任，不能一概而论：1、首先要看物业合同和物业服务手册等文件中，是否有明确约定物业负责小区的安全，保障住户的财产安全，如果有，则物业应付全部赔偿责任；2、如物业合同中无以上明确约定，就要看物业公司是否尽到了管理义务，管理措施是否得当，是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生，如果有，则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物

2023-07-16

195人看过
业主
业主坠楼物业担责任吗

业主坠楼物业不担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。小区安全护卫工作。配专职护卫人员，24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务；确保小区安全发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告；物业的维护。制定并设施设备的保养维修计划，定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、实施维修养护。一、生活中常见的物业纠纷及其处理方式（一）被高空抛物砸伤，找不到抛物人时，找物业兜底。《民法典》第1254条规定：从建筑物中抛掷物品，或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担责任。经调查，难以确定具体侵权人的，除能自我证明的外，则由可能加害的建筑物使用人给以补偿。物业作为小区的管理人，应当对高空掷物行为增强管理，如没有采取必要的平安措施，应承当相应的侵权义务。所以当发作高空掷物伤人事情后，首先去找物业才是正解。

2023-06-25

401人看过
业主
物业公司是否应该对业主家被盗的损失承担赔偿责任？

业主家被盗物业公司不一定要赔偿。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。但保安服务内容不包括居民室内财产的安全保卫。物业公司收取的保安费仅用于维护社区公共秩序和日常检查，不管理社区特定的人、财、物。只要保安服务符合规定要求，物业公司就没有法律责任。业主被盗什么情况下物业公司需要承担赔偿损失的责任物业服务合同一般而言属于有偿委托合同。导致业主家中财物损失，物业公司应当承担相应的民事财产赔偿责任。考察物业公司是否应承担赔偿责任的关键是双方在《物业服务合同》中是否约定了物业公司对业主专有部分内财物保管、报警系统管理等内容；物业公司是否按照物业合同约定履行应尽的职责，是否存在过错。只有物业公司未尽到管理人的注意义务和谨慎勤勉义务，其有过错时才承担相应的赔偿责任。《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规

2023-07-03

496人看过
业主
物业是否应承担业主财务丢失责任？

业主财务丢失，物业应承担责任。物业公司和业主是以合同的形式来约束双方的，看合同对丢失东西是否做了明确的规定。物业公司应按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，小区业主财产被盗窃，物业公司不需要向业主承担赔偿责任。物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。业主装修物业责任业主装修物业管理范围和责任有：物业服务人有义务向业主提供必要的信息，提示合理的注意事项，业主装修过程中告知装修用料的放置、装修时间的限制、装修内容的限制等事项，包括禁止行为和相关注意事项向业主作出提示，避免业主在装饰装修的过程中对建筑物及其共有部分造成损害。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

2023-07-03

378人看过

侵权责任
物管找人暴打业主被捕物业公司要担侵权责任

昨日在市检察院第五分院“检察开放日”上，获悉一起物管公司幕后策划殴打业主的案件。目前，业主已获相关责任人赔偿8.5万元，物业公司也向业主赔礼道歉。2007年1月14日下午5时许，南岸区昌龙城市花园内，业主雷先生被5名手持钢管、砍刀的男子暴打。当年5月，小区保安主管樊某、保安陶某及沈某被请到公安局。樊某交代，看不惯雷先生想罢免物管公司的行为，才找人教训雷先生，并供出幕后主使人是物管公司副总杨某。之后，4名嫌疑人均以涉嫌故意伤害罪被依法批捕。雷先生认为，物业公司也应被追责，遂进行申诉。市检察院第五分院调查认为，物业公司对损害的发生存在过错，依法提出抗诉。今年11月16日，法院作出再审判决，物业公司应当对雷先生的损害承担民事责任。市检察院第五分院民行处处长洪富表示，发生物业管理纠纷后，物业公司工作人员或其工作人员利用职务指使他人打伤业主，工作人员应负侵权责任，物业公司也要承担侵权责任。记者唐中明

2023-06-10

309人看过
业主
物业门口东西被盗，业主是否应该承担责任？

交了物业管理费门口东西被偷物业是否有责任根据情况而定，具体如下：1、如果东西是在小区外面的门口丢的，物业公司是没有责任；2、如果东西是在小区内丢失的：主要查看《物业服务合同》中关于物业服务企业义务的规定，如果物业服务企业没有履行物业服务合同的义务，从而导致了业主被盗，则物业服务企业应该负有一定的法律责任；反之则不负法律责任；3、如果，物业服务企业负有一定的责任，具体法律的责任的有多少，这是个很难确定的事情；建议业主通过法律程序（仲裁或法院诉讼）来确定物业服务企业的的责任。物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行

2023-07-18

159人看过
业主
楼道内业主摔倒，物业是否有法定责任？

这要依据具体情况进行判定。具体要看业主在楼道摔倒的原因跟物业公司是否有关系，如果是物业公司打扫不及时造成的地面湿滑或者维修区域没有明显指示牌业主不留意滑到的，可以要求物业进行赔偿；如果属于业主个人不小心导致的，则物业没有赔偿责任。东西在小区被偷物业有责任吗？1、物业公司的安全工作指的是什么小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。物业管理公司雇请保安人员时，必须遵守国家相关规定，保安人员在维护其物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得损害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律法规和业主公约的相关规定。2、家中遭偷，物业有责某小区居民住户李某家里两个月内遭小偷三次光顾。事发后，李某要求物管提供小区内的电子监控

2023-07-20

316人看过
消防
消防通道被占用延误救火物业公司应否承担责任

物业公司应该承担责任业主与物业管理公司签订物业服务合同，双方由此产生合同关系。物业管理公司经业主授权后，实施物业管理行为，获取物管费作为回报，是获利主体，应按诚实信用原则履行合同，并承担与其利益相当的义务，而安全保障义务便是约定义务内容。如物业管理公司违反上述义务，既构成违约，又构成侵权。此时，业主基于物业管理公司违反安全保障义务的行为可向物业管理公司主张侵权损害赔偿，还可依据物业服务合同主张违约损害赔偿。物业管理公司因未完全尽到安全保障义务，擅自停用消防设施，致使小区室外消防栓无水;对乱停车辆缺乏有效管理，致使事发时小区道路上停有车辆，影响消防车通行及未能及时发现灾情，而被判决承担10%的赔偿责任，这也警示物业管理公司应认真履行职责。此外，居民更应树立安全意识，不要因吝惜钱财而选择侵害公共利益，占用消防通道停车，酿成悲剧。同时，市民若发现身边有占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口以及损坏、

2023-05-31

457人看过

业主
楼顶坠落小孩，物业是否应该承担责任？

物业服务在物业管理中起着重要作用，但同时也需要承担相应的次要责任。在物业服务方面，虽然物业公司没有直接责任，但仍需加强相关工作的完善。此外，高空坠物事件的发生也引起了广泛关注。根据我国的法律规定，高空坠物的侵权法律责任主要遵循公平责任原则。然而，该原则在保护受害人的权益方面也存在一些问题。因此，物业公司需要加强安全管理，共同维护社区的安全和和谐。在物业服务方面，虽然物业公司没有直接责任，但可能需要承担相应的次要责任。因此，物业公司应加强相关工作的完善。高空坠物一楼有着责任。关于高空坠物的侵权法律责任，我国主要遵循公平责任原则。一方面，公平责任原则保护了受害人被高空坠物砸伤砸死，无法获得任何赔偿，只能认命，显然不公平，不符合民众对法律的期望。另一方面，该原则要求社区居民对其他人的行为进行监督，找不到责任人时，共同负责，有助于社区共同体的形成，也有助于预防高空抛物的发生。高空坠物，物业公司的

2023-08-26

459人看过
财产损失
楼顶漏水造成楼下业主财产损失，物业是否承担责任

物业公司是否要承担责任，主要看造成房屋漏水的原因是什么及物业在管理、维护中是否存在过错。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对于业主共有部分，物业服务人负有法定的维护义务。共有部分通常指建筑物专有部分之外的其他部分、建筑物的附属建筑物和附属设施。具体包括楼梯、电梯、屋顶、地下室规划区内的物业用房、配电室、消防设备、车位车库排水设备、燃气管线、电缆光缆管线等。因物业公司未尽职责造成业主利益损失或损失的扩大，则其应承担相应责任。律师补充：一般共有部分需要维修，可以使用专项维修基金，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主，由业主共同决定，可用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共同部位的维修、更新和改造。业主对共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对

2023-05-06

167人看过