出租人提前收回租赁物怎么办-法师兄

出租人提前收回租赁物怎么办

来源：互联网时间： 2023-05-06 17:03:00 310 人看过

一、出租人提前收回租赁物怎么办

当出租人提前收回租赁物时，承租人可以按照签订的租赁合同中涉及到的违约条款内容，进行索赔，要求出租人承担违约责任，返还部分租金以及违约金。

二、出租人的义务

（一）交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。

（二）在租赁期间保持租赁物符合约定用途。

（三）物的瑕疵担保。出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。

（四）权利的瑕疵担保义务。出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。

三、承租人的义务

（一）支付租金。

（二）按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物，无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定，不能达成协议的，按合同的有关条款或交易习惯确定，仍不能确定的，应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的，因属于正常损耗，不承担损害赔偿责任。

（三）妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物，未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损灭失的，应当承担损害赔偿责任。

（四）不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

（五）通知义务。

（六）返还租赁物。租赁合同终止时，承租人应将租赁物返还出租人。

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