房屋租赁押金不退怎么办呢?
来源:互联网
时间: 2023-03-14 21:13:01
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房屋租赁押金不予退还,双方当事人可以通过协商的方式解决,协商不成的可以提起诉讼解决。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
一、租房有哪些注意事项
租房有以下注意事项:
1、除合同另有约定外,房东应当在租赁关系消除时退还租户。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金作为租赁预付款处理,租金应退还,当事人支付保留金、保证金、保证金、保证金、保证金或者保证金,但没有保证金性质的,人民法院不予支持;
2、租房期间财务损失可从押金中扣除。租赁期间有财产损失的,可以相应扣除押金,扣除财产损失后应当退还押金。租赁期间出租人房屋和室内设施的财产损失,从押金中扣除。合同期满或者终止时,不造成损失或者退还;
3、押金退还纠纷可协商解决,协商不成可起诉。租金不退还的问题可以通过双方协商解决。协商不成的,可以收集证据,向法院起诉。
二、房东终止合同违约金赔偿标准有哪些
房东终止合同违约金赔偿标准如下:
1、租赁合同中约定违约金的,按约定违约金比例支付;
2、约定的违约金过高或过低可以要求变更,约定的违约金超过实际损失30%可以认为约定过高,可以要求降低;
3、房屋租赁合同中没有约定违约金,违约金应当按照对方违约造成的实际损失计算,并退还押金和多余的房费;
4、双方按照租赁合同约定处理,赔偿约定金额。协商不成的,可以向法院提起诉讼。
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