谁负责支付二手房买卖过户公证费用-法师兄

谁负责支付二手房买卖过户公证费用

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 04:19:50 333 人看过

一、谁负责支付二手房买卖过户公证费用

二手房买卖公证费一般由申请人交纳。由于对二手房买卖进行公证是双方自愿选择的程序，所以公证费应当由买卖双方协商确定由谁来负担。双方可以在签订买卖合同时就公证费用负担作出明确的约定，在进行公证时，费用即可按合同约定负担。

二、二手房公证处的公证具有法律效力吗

在一般情形下，二手房公证处的公证具有法律效力。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

三、二手房买卖过户费一般谁承担

二手房买卖过户费承担方式如下：

1．买方负担：二手房过户登记费；二手房过户契税；二手房过户核档费。

2．卖方负担：二手房过户土地收益金；二手房过户营业税及附加；二手房过户个人所得税；评估费。

3．买卖双方均摊：二手房交易手续服务费；二手房过户印花税。

费用如何分摊有约定则依双方约定，如果没有约定，则根据法律规定进行分配。交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

《中华人民共和国公证法》（2017修正）：第五章　公证效力　　第三十六条　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

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