买房后三十日内拿到购房合同：购房者在与开发商签订购房合同后，开发商将要合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长不应超过30天;房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续;房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。
一、房地产网签备案预告什么意思
1、网签
网签是房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为，用户可通过网签号在网上进行查询。
2、备案
备案是房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。
3、预告登记
房屋预告登记是当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。
二、房屋契税什么时候交
买房契税一般是在办理房屋备案之后的九十日内缴纳。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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首付交了购房合同签了多久能拿到购房合同
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开发商为何压购房合同,购房合同一般多久拿到?
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购房合同多久能拿到,签订购房合同应注意什么
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其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。1、如果你买现房，房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，你就可以拿到房产证了。2、如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。3、贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。一、为什么交房后迟迟没有拿到房产证1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷2023-02-09248人看过 -
购房合同一、网签几天后可以拿到购房合同网签信息提交后即可确认成功，网签后一般在7个工作日内进行备案。购房网签是指购房者和开发商签订商品房买卖合同后，要到网上签约系统进行登记处理，在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签后到办理房产证无时间限制，房屋登记一般情况下依当事人申请启动，只要材料齐全，当事人可以随时办理房屋登记。为了维护您的合法权益，建议您尽快办理。《城市商品房预售管理办法》第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。二、网签时要注意什么1、查清五证与购房资格进行网签备案前，需要对于房产五证等进行查验，确保证件齐全2023-04-30253人看过 -
购房合同全款交后一般经过1-3个月时间就可以拿到购房合同。购房合同是当时签了就有一份属于业主自己的，但是购房合同需要到房管局备案，而备案的时间有长有短，一般是1到3个月，如果你是按揭的话，你签订的合同应当是4到6份，其中一份是房管局备案，一份是银行备案，一份是业主，其他为开发商。一、草签合同一式几份草签合同并没规定份数，一般与合同一样至少一式两份。如果是劳动合同通常是用人单位和劳动者协商一致签订，一式两份，劳动者和用人单位各执一份；如果是购房合同可能有一式四份，购房者、开发商、银行、房管局等各持一份。二、只有购房合同怎么更名只有购房合同更名，购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。购房合同是买方和开发商签订的纸质买卖购房协议，具备法律效力。签购房合同有一份是属于业主自己的。如果是按2023-06-26326人看过 -
回迁房被征收人选择产权置换补偿方式的，什么时候可以拿到房屋，依据拆迁补偿协议约定的时间而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、对征收房屋价值的评估结果有异议怎么办实践中，被征收2023-03-17328人看过
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一、二手房办理抵押后多久可以拿到放款一个月左右；具体的房产抵押贷款流程如下：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、银行报卷和审批；4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；5、到建委做抵押登记；6、建委出它项权利证；7、视情况办理保险、公证等手续；8、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；9、借款人按借款合同的规定还本付息。二、房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作2023-06-15369人看过 -
落户关于可以拿购房合同落户吗，一般购房落户需要准备什么材料：1、户口薄或者户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）2、房产证原件及复印件3、身份证原件及复印件4、购房合同原件及复印件（未房产证者提供）和商品房备案证明（附在购房合同内）5、房屋信息摘要（市房管局开具）6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）还款证明（在贷款银行开具连续六个月还款记录证明）8、《门牌号证明入住证明》，再到房屋所在地派出所开具）9、填写《落户申请表》购房落户的流程：购房落户的流程简单来说就是将户口从原所在地迁出，然后在购房所在地新的落户手续。主要有以下三个步骤：第1步：准迁证事部门是房产所在地各个公安局核心需要的事项是：带好之前准备好的材料，在购房所在地的公安局核心《准予迁入证明》。第2步：原籍下户事部门当然是户口的原籍公安局或者户口原籍派出所。这一2023-02-19329人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务，例如买方何时付款，卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益，交易顺利的情况下，双方凭借购房合同办理过户手续，... 更多>
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购房合同拿到后多久才可以进行备案浙江在线咨询 2022-09-04商品房网签和备案程序是：在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，然后由开发商持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在合同上加盖备案章。备案信息将在24小时以后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭合同备案号、号，网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。那么和备案程序是不同于一手房的，这主要是因为房屋买卖的方 -
购房合同哪里可以拿到，哪些时候可以拿广东在线咨询 2022-07-28"和开发商签了合同，准确来说是只签了签字页"应该是只交了订金吗，还是首付也交了，我当时是交完首付后大概半个月拿到合同，他说要拿去房管局备案，不过不管怎样钱交进去就要他马上把发票拿来，（有时候售楼的人会嫌麻烦，要你以后再拿发票，）还有，给开发商的转账的凭条这些东西要保管好，我当时就是首付交了没有及时开发票，差点报警了，还好我的转账凭条有在 -
认购后多少天可以拿购房合同上海在线咨询 2021-07-16签订认购书后多久签订购房合同主要依据双方当事人的意思表示而定，如双方当事人之间能够就时间达成一致意见，则以约定的时间为准。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 -
一般分期合同过期可以多久拿到手啊江苏在线咨询 2022-10-21这个看情况第一种就是购房人自己能确定自己征信没问题的情况下可以交完首付后就直接直接备案但是这种不能确定银行查征信问题时是否跟购房人说的一致要是错了更改备案是件非常麻烦的事情。第二种交完首付拿了合同首先办理按揭手续同时银行确定购买人的征信是否有问题没有问题就可以直接备案了有问题的话就需要更改一些东西。以上两种是你办理的商业贷款拿到备案表后可弧订岗寡瞢干哥吮工经以到公积金中心提取最多不超过你首付的公积 -
购房合同被拿到复印件可以吗青海在线咨询 2022-03-15购房合同的复印件，实际上属于证据的复印件，而非证据本身，如果不能提供购房合同原件核对、或对方不认可的，则该复印件没有证明力，亦即没有法律效力。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条：当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。
