房产公证是公证机构根据申请人的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动。经过公证的房产公证书具有法律效力。房产过户公证的流程包括当事人到公证处填写相关表格,准备财产权的相关证明、本人身份证明和双方已经互相草拟好的协议书等材料,并亲自到公证处提出公证申请。公证人员会对相关情况进行核对,并出具公证书。

房产公证必须是以下条件才有法律效力:

1.公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性进行证明的活动;

2.经过公证的房产公证书具有法律效力。

房产过户公证的流程

1、当事人到公证处填写相关表格。

2、当事人要准备的材料：

（1）财产权的相关证明，像房产证、而没能拿到产权证的，可以是购房合同和付款等；

（2）本人的身份证明，例如身份证、户口簿等；

（3）双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写，等待公证员对协议进行审查和修改后，双方再在公证员面前签字。

准备好了上面的材料以后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，不能托人代理去申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

3、公证人员核对相关信息：

（1）公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认；

（2）当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果；

（3）公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

【房产公证法律效力

房产公证法律效力分析

房产公证是指在房屋买卖、租赁、继承等民事活动中，由公证机构根据当事人的申请，依法对有关事实进行证明，出具证明文件的活动。房产公证的法律效力主要体现在以下几个方面：

1. 证明效力：房产公证的证明效力具有司法认可性，即具有司法约束力。根据《中华人民共和国公证法》第三十二条规定：“当事人、利害关系人认为公证机构出具的证明有错误的，可以向公证机构提出异议，公证机构应当重新审查，重新出具证明。”

2. 登记备案：根据《中华人民共和国不动产登记法》第五十六条规定：“当事人之间订立的房屋买卖、租赁、抵押等不动产转让合同，应当向不动产登记机构申请不动产登记。当事人可以委托公证机构办理不动产登记事宜。”由此可知，房产公证可以作为不动产登记的依据，具有登记备案的效力。

3. 保护权益：房产公证可以在当事人之间发生争议时，提供有力的证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十五条规定：“当事人、法定代理人、诉讼参与人认为审判人员、书记员、翻译人员有违法回避的，可以向院长提出申请。院长认为有必要的，应当及时调查处理。”因此，房产公证可以在民事纠纷解决中起到证明事实、维护权益的作用。

4. 对外公证：房产公证还可以向外国人和外国机构证明有关事实，具有国际公证的效力。根据《中华人民共和国公证法》第三十三条规定：“当事人要求办理涉外公证的，可以向公证机构提出申请。公证机构应当按照国务院司法行政部门的规定，办理涉外公证。”

总之，房产公证在证明事实、维护权益、登记备案以及对外公证等方面具有法律效力。

房产公证是证明房屋买卖、租赁、继承等民事活动中有关事实的重要手段，具有司法认可性、登记备案效力、保护权益和国际公证效力。当事人应亲自到公证处提出公证申请，准备好相关材料，避免因委托他人代理或不实填写材料而影响公证结果。

《中华人民共和国公证法》第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。