建设用地是属于哪种用地类型的房屋-法师兄

建设用地是属于哪种用地类型的房屋

来源：互联网时间： 2023-12-21 09:35:59 456 人看过

一、建设用地是属于哪种用地类型的房屋

建设用地房屋属于哪种用地类型，要具体分析。

建设用地的性质分为住宅用地、工业用地、商业用地、综合用地和其他用地。住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。

二、建设用地土地使用权可以出卖吗

建设用地土地使用权可以转让或出售。建设用地应当依法获得土地使用权，并持有相应的土地证书或土地使用权证，进行转让或出售需要进行不动产登记手续，确保权属的合法、有效转移。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条

地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。

土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

三、建设用地使用权可以抵押吗

建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的．未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条

土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求，开发、利用、经营土地。

未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，市、县人民政府土地管理部门应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十七条

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