合伙买房避免纠纷的方法：

1、弄清共同共有和按份共有的区别。

2、签订书面协议。

3、银行借款详细约定。

一、签完购房合同后悔了该怎么办

签完购房合同后悔了的处理方法：

1、已经签订购房合同，房管局也备过案，但是房子还没有交付，房产证还没有办下来，这个时候买房人想退房，可以先找开发商协商；

2、如果双方能够协商一致退房的，签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外，还要对违约责任的划分、双方的责任和义务等详细说明；

3、如果双方不能协商一致，并且买房人执意要退房的，可以正式书面通知开发商要求解除合同，通知到对方，合同就已经解除了。开发商有异议的可向法院起诉或仲裁机构申请仲裁。

二、房屋的共同共有和按份共有有什么区别

1.二者成立的原因不同：共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系。

2.享有的权利不同：在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利。

3.分割的限制不同：在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的之外，随时可要求分割共有物。在共同共有关系中，各共有人则不得请求分割共有物。

4.对共有物的管理不同：在按份共有中，共有人除另有约定之外，对共有物的改良行为需获得共有人过半数同意或其应有部分合计过半数的共有人同意，而对共有物的一般保存行为和简单的修缮，则可以单独进行。

在共同共有中，除法律规定或当事人另有约定之外，对共有物的管理应获得全体共有人的同意。

5.对应有部分的处分不同：在按份共有中，各共有人可自由处分其应有的部分；而共同共有中，则没有应有部分的处分可言。

6.共有关系的存续期间不同：按份共有就其性质而言，共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系，因此其共有关系具有短暂性。

三、监理合同签订注意事项有哪些

监理合同签订注意事项有：

1、签署的监理单位及其工作人员是否具备相应的监理资格；

2、在监理合同中明确合同价格的计算标准和方法，避免日后因计算方法不明确而发生纠纷；

3、合同中最好约定几种可以单方面解除合同的情况，以便以后能及时止损；

4、修改监理合同模式时，要注意前后条款的一致性，模式中有根据合同约定或专用条款另行约定的内容，因此，需要补充的条款必须另行作出具体详细的约定；

5、明确监理单位和双方管理人员的工作权限和职责。