一般没有责任。当存在第三人故意违法、犯罪的行为时,物业公司是难以控制这种情形的,不能苛求物业公司对这种不确定的危险承担义务。只要物业公司尽到了合理范围内的注意义务,就可以对业主因第三人侵权所遭受的损失免责。
小区内丢失车辆物业公司应不应该该赔偿
小区内丢失车辆物业公司应该该赔偿。如果业主与物业签订的服务协议没有说明对方对非机动车承担看管责任,也没有收取看管费,物业公司也不承担责任。此外,还要看物业在管理上是否有过错,比如监控是否打开。
物业服务企业的基本义务是保证物业的合理使用,维护住宅的公共秩序。如果将保护、保管全体业主和非业主使用人的人身、财产保护和保管义务视为附加义务,则违反了物业服务合同的性质、目的和交易习惯,因为附加义务的责任远远大于物业服务合同中的主要义务,违反了合同的诚信等价原则。
《物业管理条例》
第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业小区内丢物业, 业主是否有责任?陕西在线咨询 2022-04-22根据2007年8月国务院颁布修改后的《物业管理条例》第三十六条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。根据我国《物业管理条例》的规定,物业公司与小区业主之间形成的是一种合同关系,双方之间的合同属于服务合同范畴,物业公司只有在提供的物业服务不符合合同约定给业主造成损失的情况下
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小区物业受伤业主有责任么宁夏在线咨询 2023-02-18物业收取了物业管理费,就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此,如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁,而没有采取必要措施,物业管理公司就要承担责任。
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因小区物业破坏业主承担责任吗?澳门在线咨询 2023-10-01法律分析 业主在小区被打物业违反保安义务的有责任。对于业主的人身、财产损害赔偿责任,可由物业管理公司与业主在物业管理合同中作出特别约定,没有特别约定的,物业管理公司不承担业主的人身、财产损害赔偿责任。
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小区物业业主的责任划分是什么?福建在线咨询 2023-08-301、物业服务合同对财物保管有特殊约定的,依约定处理。2、物业服务合同对财物保管未作特殊约定,物业管理企业履行了正常的安全防范义务,物业管理企业不承担赔偿责任。
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小区停电物业对业主有赔偿责任吗黑龙江在线咨询 2022-11-01小区停电导致业主被摔,物业公司是否担责要看物业公司是否存在过错。如果是由于其他业主大量用电导致突发性停电,物业公司是无法控制的也就不存在过错,但如果是物业公司计划内的停电,物业公司应当提前通知并提供相应的应急照明措施,如果没有及时采取相关措施导致业主被摔,那么物业公司就存在过错,应当在其过错范围内承担相应的赔偿责任。相关法律可参考:《物业管理条例》第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,