2023年新房产所得税计算-法师兄

2023年新房产所得税计算

来源：互联网时间： 2023-05-30 11:51:53 220 人看过

一、新房产所得税计算

1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=计税价格*1%。

2、如果纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，那么个人所得税计算方法为：

个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)*20%。

二、二手房交易中涉及到的税费

1、印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税;

2、契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;

3、增值税：是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税;

4、城市建设维护税、教育费附加：是以纳税人实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据，依法计征的一种税;

5、个人所得税：是对个人(自然人)取得的各项应税所得征收的一种税，房屋出售所得也是应税所得之一;

6、土地增值税：是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税。

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一、个税起征点是多少,个人所得税如何计算1、最新个税起征点是5000开始，工资5000是不用交税的。2、个税计算器计算公式应纳税所得额=工资收入金额-各项社会保险费-起征点(5000元)应纳税额=应纳税所得额×税率-速算扣除数起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。减税向中低收入倾斜。新个税法规定，历经此次修法，个税的部分税率级距进一步优化调整，扩大3%、10%、20%三档低税率的级距，缩小25%税率的级距，30%、35%、45%三档较高税率级距不变。二、个人所得税征税对象法定对象我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。居民纳税义务人在中国境内

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