2024年台州住房贷款条件和贷款额度是多少-法师兄

2024年台州住房贷款条件和贷款额度是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-19 01:51:58 476 人看过

台州住房公积金贷款条件和贷款额度分别是怎样的呢？根据相关规定，凡正常缴存台州住房公积金的职工，在购买、建造、翻修、大修自住住宅，因提取本人及配偶公积金余额不足时，可申请住房公积金贷款。贷款条件和贷款额度如下：

一、贷款条件

1、有常住户口或有效居留身份证明；

2、职工连续缴存6个月以上且当前正常缴存公积金；

4、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

5、在台州市区域内购建自住住房；

6、借款人及配偶在住房公积金管理中心和人民银行征信系统中信用良好；

二、贷款额度

住房公积金贷款额度须同时满足以下条件：

1、单方缴存公积金的最多不超过40万元，双方缴存的最多不超过80万元；

2、首套房贷款最多不超过总房价的80％，二套房贷款最多不超过总房价的40％；

3、（借款人公积金月缴金额＋配偶公积金月缴金额）（系数2）（最长可贷月数）＝公积金贷款最高额度。

三、贷款期限

贷款期限等于法定退休年龄减去当前年龄后再延后5年，最长期限为30年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
二手房商业贷款额度是多少,贷款额度如何确定

二手房商业贷款额度是多少?贷款额度如何确定?二手房申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。举个例子：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。此外，还受到借款人还款能力、房屋房龄、个人征信等因素影响。借款人还款能力这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：房屋房龄银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也

2023-05-04

51人看过
借款
上海公积金贷款条件和贷款金额是多少

个人公积金贷款买房，是以住房公积金为资金来源，向符合条件的缴存住房公积金职工发放的，用于购买自住住房的消费贷款。贷款若有不足部分，可向银行申请住房商业性贷款，两者构成组合贷款。贷款对象：公积金贷款的对象是正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。申请条件：1、具有城镇常住户口;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。贷款金额：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限;4、不高于最高贷款额度。

2023-05-30

302人看过
法律综合知识
住房抵押消费贷款年限多长？最高额度是多少

住房抵押消费贷款年限多长个人房屋抵押贷款年限一般分为三种年限，分别是3年，5年，较高一般能够抵押贷款10年。个人房屋抵押贷款，简称为房屋抵押贷款，房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款申请表，并提供合法文件比如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等按规定必须提交的证明文件，贷款银行经过合格审查，向购房者承诺能够贷款，并按购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产的抵押登记与公证，银行在合同规定的时间内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户。贷款所需资料：1．借款人的身份证、户口簿；2．婚姻状况证明，未婚的要提供未婚证、已离婚的需出具离婚证；3．已婚需提供配偶的身份证、户口簿及结婚证；4．借款人关于收入的证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5．房产的产权证；6．担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是：1．必须要有抵押物才可贷款，而且

2024-04-20

95人看过
房贷
房贷建行个人贷款额度是多少

①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为：(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为：(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低

2023-05-04

85人看过

房贷
2023自住房贷款额度

一、2020自住房贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭贷款购买首套住房，贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过其所需费用的70%。二、自住房可以办理抵押贷款吗自住房是可以抵押贷款的，但是由于自住房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格

2023-05-29

174人看过
借款
湖州公积金贷款怎么贷？湖州公积金贷款额度是多少

一、湖州公积金贷款怎么贷(现房贷款)1、贷款申请：借款人及共有人持法定资料向公积金中心提出申请，购买二手房的，买卖双方需在申请贷款前到公积金中心签订《买卖双方付款约定书》;2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在5个工作日内确认贷款;3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《贷款承诺书》及《划款告知单》;4、办理权证：借款人持《贷款承诺书》与售房单位结清房款、办理《房屋所有权证》、设定房屋抵押登记，将抵押权证取件单交公积金中心;5、办理划款：借款人在《划款告知单》法定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。6、办理入住：借款人持银行划款凭证到售房单位办理入住手续。二、湖州公积金贷款额度其中单职工缴存家庭最高贷款额度为40万元，双职工缴存家庭最高贷款额度为50万元;新就业大学生和引进人才首次购买普通自住住房享受贷款额度上浮30%优惠的，单职工缴存家庭最高贷款额度不超

2023-05-22

71人看过
住房公积金
上海住房公积金二套房贷款条件和贷款额度分别是什么样的

上海住房公积金贷款购买第二套房需要符合哪些条件呢?最多能贷多少钱呢?利率按多少算呢?根据上海住房公积金管理中心的相关规定，具体情况如下：一、公积金贷款条件1、购买本市城镇具有所有权的自住住房;2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据(目前标准为人均35.1平方米)。二、贷款额度改善型第二套普通住房每户家庭最高贷款限额为100万元(每人最高贷款限额为50万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为110万元。改善型第二套非普通住房每户家庭最高贷款限额为80万元(每人最高贷款限额为40万元)，若一方有补充住房公积金的，最高贷款限额为90万元。三、贷款

2023-05-05

55人看过
住房公积金
2023沧州住房公积金最多能贷多少钱？沧州住房公积金贷款额度调整

沧州住房公积金最多能贷多少钱？为充分发挥住房公积金作用，支持二孩三胎家庭刚性和改善性合理住房需求，缓解多孩职工家庭购房资金压力，沧州市提高多孩家庭住房公积金贷款额度。其中，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，三胎家庭最高贷款额度上浮20万元。符合沧州市住房公积金贷款要求的多孩家庭，在沧州市购房申请住房公积金贷款时，贷款额度的核定不受缴存余额和缴存时间系数限制。在不超过家庭还款能力的条件下，二孩家庭最高贷款额度上浮10万元，即单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到70万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到90万元。三胎家庭最高贷款额度上浮20万元，即单方正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到80万元;夫妻双方均正常缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到100万元。符合优惠的缴存职工，申请住房公积金贷款时，除提供相关要求的证件材料外，还需要提供证明缴存职工家庭子女情况的户

2023-05-22

423人看过

房产证
房产证贷款额度是多少？房产证怎么贷款

一、房产证贷款额度是多少房产证不是本人的需要经过本人才可以进行房产证抵押贷款；实际年龄一般不超过65周岁的具有完全民事行为能力的自然人；在贷款所在地有固定住所；有稳定收入和固定工作；房龄和贷款年限不超过40年；房产产权符合国家规定，并且未做过任何抵押；拥有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。借款人需要提供的材料：有身份证和户口本；个人收入证明；所在单位营业执照复印件；有结婚证、借款人配偶身份证、户口薄；房屋所有权证、购房协议和复印件；提供房屋同意抵押的公证书和贷款用途证明；贷款所需要的其他条件，具体可咨询银行。据了解，房产证抵押贷款根据房屋的面积、地段以及房龄来看，抵押贷款的最高额度为评估价的70％，当然每个银行会有所区别。另外，拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4．35％左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异。如果大家实在不了解，建议到银行咨询。二、房产证贷款的条

2023-02-23

288人看过
房贷
按揭住房贷款年限和额度各是多少，按揭有什么优势

一、按揭住房贷款年限和额度各是多少1、贷款年限一般最长不超过30年。具体贷款期限，需根据贷款人提交相关资料，由经办行综合审批后确定。2、贷款额度最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；二、按揭住房贷款如何办理1、选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解是否可以办理按揭贷款。2、贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，准备有关办理材料，填报《按揭贷款申请书》。3、签订合同银行收到购房者递交的按揭申请和申请材料，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。4、办理保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物

2023-03-03

325人看过
经济适用房
经济适用房能贷款吗，贷款额度是多少

（1）经济适用房贷款的前提条件第一、5年内经济适用房不能贷款购买，由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有房屋所有权，而没有土地使用权。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。第二、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。（2）经济适用住房个人购房贷款的额度、期限和利率贷款额度：一般而言，借款人申请借到的经济适用住房个人购房贷款不能高于房地产评估机构评估的住房价值或实际购房费用的70％；贷款期限：1－20年。贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行。购房者在与开发商签订房屋认购书后，可持认购书到贷款银行申请贷款，经银行初审合格后，再到银行指定的律师事务所办理个人还款能力的审查，在银行初审合格后，客户还须同时与开发商签订正式购房合同，支付首付房款，并办妥《个人收入证明》（可由其所在工作单位人事劳资部门出具），上述内容经律师审查后，由律师出具

2023-02-24

158人看过
抵押贷款
房子抵押贷款多久放款，贷款额度有多少

房屋抵押贷款的流程如下：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的的真实性、合法性和完整性；4、银行请中介机构对于房屋价值进行评估5、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；6、办理抵押登记、公证等手续；7、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；一般为15日至一个月左右，以银行的工作流程为准贷款额度：1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的

2023-03-02

373人看过

法律综合知识
买房贷款额度和贷款金额的区别

其实就可以贷款的金额和实际贷款的金额，比如贷款额度是购房款的80％，但是贷款金额则依据贷款人在实际办理的时候需要的额度，如果首付4成那么贷款金额就是剩下的流程。一般在办理商业贷款的时候，贷款人只需要注意自己的还款能力能否负担贷款金额就行了。贷款买房要注意什么1、评估经济实力，申请贷款量力而行在申请贷款买房前，借款人一定要对自己的经济实力和还款能力有个评估，对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。这样才能根据自己的评估来申请适合的贷款额度。2、真实资料要提供，弄虚作假要不得申请个人住房商业性贷款，银行一般会要求借款人提供经济收入证明，对借款者而言，一定要提供个人的真实信息。这是因为如果借贷者的收入并没有达到一定的水平，而贷款者又没有足够的还款能力，很有可能在还款初期发生违约。并且提供虚假材料轻则会降低贷借款人的信任，影响银行的审查，导致不能

2024-01-15

345人看过
住房公积金
申请住房公积金贷款申请额度和相关条件

一、根据沈住公[2004]9号《沈阳市住房公积金个人贷款实施细则》中规定：申请人及共同申请人(含配偶)没有尚未还清的贷款或其他债务。根据《调整贷款有关业务的通知》中规定：您需将前次贷款还清，办理完抵押注销手续后并符合公积金贷款条件，职工申请公积金住房贷款时，借款人及配偶半年内无使用住房公积金记录，可再次申请公积金贷款。二、根据建房[2010]83号《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定：有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。根据国办

2023-05-05

320人看过