按法律程序处理房产继承过户流程-法师兄

按法律程序处理房产继承过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-29 21:40:12 180 人看过

一、按法律程序处理房产继承过户流程

1．办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2．办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证；

3．办理房产继承需要携带本人的身份证、遗产继承的证明、与被继承人的关系证明等材料办理房屋过户登记。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

二、房产继承过户费用是怎样的

房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有：

1．评估费：房屋评估额的0．5％；

2．公证费：房屋评估额的2％；

3．契税：房屋评估额的1．5％；

4．登记费：80元。房屋继承不需要个人所得税。

三、房产继承纠纷的诉讼时效是多长

房产继承纠纷的诉讼时效一般是三年。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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