列举禁止出租的房屋情形。-法师兄

列举禁止出租的房屋情形。

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 17:32:41 489 人看过

有下列情形的房屋不得出租：

1、未依法取得房屋所有权证的；

2、司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、共有房屋未经共有人同意的；

4、权属有争议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、已抵押，未经抵押权人同意；

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定；

9、有关法律、法规禁止出租的其他情形。

租赁不能出租的房屋，由于房屋权利的缺陷，承租人不能合法保护承租权。

房屋出租人终止合同的情形有哪些？

房屋租赁合同终止的条件有以下几点：

（一）租赁合同到期。

（二）房屋拆除改建。

（三）房屋毁损。

（四）房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。

（五）承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方当事人不存在，房屋租赁合同即终止。

（六）当事人协商终止。

（七）承租人有重大违约行为。

《城市房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同终止相关文章

不可抗力
什么情况下房屋禁止租赁？

我国的城市房屋租赁管理办法规定，一般情况下，出现以下情形之一的，房屋不能出租：1、没房屋所有权证件的；2、司法和行政机关裁定、查封或限制房产权利的；3、共有房屋没获得共有人同意的；4、产权存在争议的；5、违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、房屋已抵押，没经抵押权人同意的；8、不符合公安、环保、卫生等规定的。不得出租的房屋有哪些不得出租的房屋是指：1、未依法取得房地产权证的：2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的；6、不符合安全标准的；7、已抵押，未经抵押权入同意的；8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。什么情况下出租人可以解除合同（一）协议解除；（二）约定解除；（三）法定解除；1、因不可抗力致使不能实现合同目的解除，如地震、洪水等自然灾害

2023-07-01

92人看过
工程监理
请列举出"三算四验五禁止"的具体内容。

在进行拉线、地锚和临近带电体作业时，必须经过计算校核以确保作业安全。这包括拉线投入使用前应按照施工技术方案要求进行验收，施工作业中对拉线状态不间断进行监控；地锚投入使用前必须通过验收，主要包括地锚进入作业点前应按照要求进行验收，埋设完毕验收并挂牌，施工作业中不间断进行监控；索道投入使用前必须通过验收。三算四验五禁止指的是在进行拉线、地锚和临近带电体作业时,必须经过计算校核,以确保作业安全。主要包括：拉线投入使用前，应按照施工技术方案要求进行验收，施工作业中对拉线状态不间断进行监控。地锚投入使用前必须通过验收。主要包括：地锚进入作业点前应按照要求进行验收，埋设完毕验收并挂牌，施工作业中不间断进行监控。索道投入使用前必须通过验收。地锚施工监控三算四验五禁止地锚施工监控三算四验五禁止是建设工程施工中的一项重要规定。其中，“三算”指的是施工前、中、后的预算计算，“四验”

2023-09-11

325人看过
法律综合知识
法律禁止9大类房屋出租

法律明确规定禁止出租的房屋有九类：（1）未依法取得所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2022-11-21

248人看过
抵押权
禁止个人或公司出租房屋

这段内容描述了哪些情况下房屋不得出租。根据房屋租赁管理规定，以下房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利、共有房屋未取得共有人同意、权属有争议、属于违法建筑、不符合安全标准、已抵押未经抵押权人同意、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定，以及有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。以下房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.权属有争议的；5.属于违法建筑的；6.不符合安全标准的；7.已抵押，未经抵押权人同意的；8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。房屋租赁安全标准：哪些房屋不符合安全标准，不得出租？房屋租赁安全标准

2023-09-02

207人看过

房屋出租
禁止出租的房屋：包括哪些范围

这段内容描述了哪些房屋不能出租。根据题目给出的条件，以下房屋不能出租：未依法取得房屋所有权证的、司法机关和行政机关依法决定查封或以其他形式限制房地产权利的、共有房屋未经共有人同意的、权属有争议的、属于违法建筑的、不符合安全标准的、未经抵押权人同意抵押的、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的、有关法律、法规禁止出租的其他情形。以下房屋不能出租:1.未依法取得房屋所有权证的;2.司法机关和行政机关依法决定查封或以其他形式限制房地产权利的;3.共有房屋未经共有人同意的;4.权属有争议的;5.属于违法建筑的;6.不符合安全标准的;7.未经抵押权人同意抵押的;8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;9.有关法律、法规禁止出租的其他情形。共有房屋未经共有人同意的房屋能出租吗？根据我国《民法典》第275条规定，共有房屋未经共有人同意的房屋不得出租。这

2023-09-04

171人看过
继续履行
禁止转租房屋的规范

下列房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。注意不能转租房屋的情形1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更

2023-07-03

290人看过
房屋出租
房屋出租禁止清单，租客如何应对？

下列房屋不得出租：1．未依法取得房屋所有权证的；2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3．共有房屋未取得共有人同意的；4．权属有争议的；5．属于违法建筑的；6．不符合安全标准的；7．已抵押，未经抵押权人同意的；8．不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9．有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。不能出租的房子租出去了，房屋租赁合同无效，承租人可以要求出租人赔偿合同无效造成的损失。哪些房屋不能出租（一）是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。（二）是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。此类房屋的权益已经或将要受到限制，承租人得不到合法保护。（三）是未取得共有人同意出租的共有房屋。此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。（四）是权属有

2023-07-08

383人看过
房屋出租
房屋出租新规合理的合租行为不禁止

为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。本法将于2011年2月1日正式实施。部分租房者迫于经济压力，不得不以合租甚至群租来解决住房问题，新法的实施，有观点认为，将于2011年2月1日起施行的《办法》会增加他们的租房难度，为此，住房城乡建设部房地产市场监管司副司长姜万荣表示，规范分割出租行为有其现实意义，合理的合租行为仍然受到保护，中低收入人群租房问题可通过保障性租赁住房解决。对分割出租行为进行规范，与群租或低收入人群住房租赁是两个问题。一是合理的合租行为仍然受到保护。《办法》旨在规范侵害当事人合法权益的分割出租行为，对以原设计的房间为最小出租单位的合租行为并未禁止，承租人仍可在《办法》规定的前提下，选择适合自己的商品住房进行合租。二是中低收入人群租房问题可通过廉租房和公共租赁房解

2023-06-10

420人看过

商标
列举侵犯商标权的情形

商标法对侵犯商标专用权的行为做出了法律上的界定，有下列五种：（1）未经商标注册人的许可，在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的，为商标侵权行为。（2）销售侵犯注册商标专用权的商品的，为商标侵权行为。（3）伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销售伪造、擅自制造的注册商标标识的。（4）未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的。（5）给他人的注册商标专用权造成其他损害的行为，也属于是商标侵权行为。这一项是概括上述四项不能包含的其他商标侵权行为，从这一项规定中表明了侵犯注册商标专用权行为的最基本的特征，就是给他人的商标专用权造成损害，可以说，是否造成损害是是否侵权的重要标志。一、商标侵权纠纷的解决方式对侵犯注册商标专用权的，被侵权人可以向县级以上工商行政管理部门要求处理，也可以直接向人民法院起诉。可见，解决商标侵权纠纷，有由工商行政管理部门处理的行政

2023-02-19

172人看过
裁员
禁止裁员的情形

裁员，是经济性裁员的简称，是因用人单位的原因解除劳动合同的情形。指的是用人单位在法定的特定期间依法进行的集中辞退员工的行为。实施经济性裁减人员的企业，可以裁减因生产经营状况发生变化而产生的富余人员。所谓的裁员禁止是法律强制性规定特定的对象不得裁减。根据劳动合同法的规定，企业在裁员时“老、弱、病、残”员工不得裁减：(1)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(病)(2)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;(残)(3)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;(病)(4)女职工在孕期、产期、哺乳期的;(弱)(5)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;(老)实践中用人单位裁员时往往最先考虑的需裁减的人员就是劳动能力降低、竞争力减弱的上述四类人员，但是这四类人员恰恰又是法律侧重保护的对象，如果用

2023-05-01

111人看过
抵押权
哪些房屋为法律法规禁止出租

只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-05-01

343人看过
房屋租赁证
是否可以租赁法律明确禁止出租的房屋？

根据素材，禁止将法律明令禁止出租的房屋提供租赁服务，包括未经综合验收的新建房屋、未依法取得产权证的房屋、没有房屋租赁证件的房屋、未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋、违章建筑的房屋、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋以及不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。禁止将法律明令禁止出租的房屋提供租赁服务。未经综合验收的新建房屋,未依法取得产权证的房屋,没有房屋租赁证件的房屋,未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋,属于违章建筑的房屋,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋,以及不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋,都不得提供租赁服务。哪些房屋不得出租？根据城市房屋租赁管理办法第六条规定，房屋租赁合同中未约定可以转租的承租人不得转租房屋。同时，房屋租赁合同中未约定可以转租的承租人未经出租人同意转租房屋的，

2023-10-08

180人看过

房屋出租
房屋出租的必备条件及禁止性规定

一、房屋出租的条件，概括起来主要有以下几点：1．有合法的房屋产权证件。2．房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。3．将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部］同意的证明4、将房管部门直管公房内的场地出和的，应提交经房管部门同意的证明。4．住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。5．房屋能正常使用。二、根据《城市房屋租赁管理办法》，有下列情况的房屋不能出租：1．未依法取得房屋所有权证的；2．司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3．共有房屋未取得共有人同意的；4．权属有争议的；5．属于违法建筑的；6．不符合安全标准的；7．已抵押，未经抵押权人同意的；8．不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；9．有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。另外，《商品房屋租赁管理办法》也规定，违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标

2023-07-16

227人看过
前科
警惕！派出所禁止租住有前科的房屋

公租房申请条件中未涉及收入限制，因此不会受到这一方面的影响。公共租赁住房是国家住房保障体系的重要组成部分，旨在为中低收入群体提供租赁保障。这些住房由政府或公共机构所有，以低于市场价的价格向新就业职工出租。在公租房申请条件中，没有对这一方面进行审查。因此，公租房申请应该不会受到这一方面的影响。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。【核心内容】派出所不让有案底的租房子，公租房申请是否受影响？根据我国《租赁法》的规定，租房子时，房屋租赁双方应当遵循诚实信用原则，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。同时，派出所作为

2023-09-02

242人看过