以月租2000元为例计算税率。

(1)营业税：月租金收入×3%，即2000×3%0。

(2)城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%.2。

(3)教育费附加：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%.8。

(4)地方教育附加：营业税×1%，即60×1%.6。

(5)房产税：月租金收入×4%，即2000×4%0。

(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10(每月)。

(7)印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。

(8)个人所得税2000-153.6-800)×10%04.64。

一、个人承包工程税率是多少

自然人承包工程所得，需要缴纳的税种及税率：

（一）增值税（税率为3％）

（二）城建税（增值税＋营业税＋消费税）纳税额＊适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7％，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5％，不在市区、县城、镇的税率为1％

（三）教育附加费（增值税＋营业税＋消费税）纳税额＊3％

（四）地方教育费附加（增值税＋营业税＋消费税）纳税额＊2％

（五）水利建设基金（按照收入的0．1％来计提和交纳）

（六）个人所得税

（七）印花税

二、自有房产办公怎么交房产税

(1)营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5%;如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。(2)按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税。计算公式为：应纳城市维护建设税税额=实际缴纳的营业税税额×适用税率城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。(3)按照营业税税额计算缴纳教育费附加。计算公式为：应纳教育费附加=实际缴纳的营业税税额×3%(4)房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12%;如果出租的是居民住房，适用4%的优惠税率。(5)印花税个人出租门店签定的合同，签订合同的双方(包括出租方和承租方)还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。计算方法为：应纳印花税税额=月租金收入×租赁期限(月份数)×适用税率(6)个人所得税扣除上述缴纳的税费(包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用)以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10%。你自己的所在地可能还有一些优惠政策，上述税金未必全部缴纳。