购房交定金协议注意事项包括哪些-法师兄

购房交定金协议注意事项包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-12 16:28:16 401 人看过

签署购房定金协议时，务必关注以下要点：当事人须与主合同主体相符；在合同内规定的交付期限需清晰而具体；关于交付方式的条款亦需明确列出；设定定金的数额，必须在房屋买卖总价款的百分之二十之内予以明确；合同文本中应明确注明“定金”字样；同时，还需明确定金的具体使用方法。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2023-06-08

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在进行房产购买的定金交易时，务必要对主要合同的法律效力进行详尽审查，一旦主合同失效，其相应的担保合同也将失去有效性；此外，还需对款项的性质予以明确规定，务必书写有“定金”字样；特别需要关注的是，主要合同和定金合同的主体应保持一致性；定金合同建议采用书面形式订立，并且其金额不得超过主合同标的额的百分之二十，否则超出部分将无法得到人民法院的支持。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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二手房购买注意事项包括几种？

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2023-03-03

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2023-03-23

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购房补充协议注意什么事项

签购房补充协议需要注意：1、规定产权证获取日期；2、约定具体房屋质量标准；3、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积、置业顾问的承诺、广告描述及开发商所赠送的面积要写进补充协议。一、有房产证购房合同丢了怎么办房产证和购房合同丢失应该由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登房产证和购房合同遗失声明，到房管局申请办理补证。一、签订购房合同的流程有如下：1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；3、在购房合同上签字或者盖章。二、签订购房合同时有以下注意事项：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2、房价，包括税费、面积差异的处理，价格与费用调整的特殊约定等；3、付款

2023-06-23

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