一、民法典本人不去房产证能改名吗
必须本人到场。
按照我国不动产权登记管理办法的规定,房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续,如果不能亲自到场的,可以委托他人代为办理,但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以。
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
二、房产证办理的流程
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
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民法典房证改名需要原房主本人到吗
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房产证改名是不是要本人去
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民法典中房产证名字不改过户有效吗
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办房产证不能本人去吗?
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本人不去能办房产证吗江西在线咨询 2021-10-26一、办理房地产证明书需要本人去,提供的资料需要保证合同、收据、测绘报告书等各证明书的内容一致性,认真检查,确保措辞、各数据、日期等一致性。二、房地产证明书处理所需材料:1、房屋购买合同原件和补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋外行测绘调查表及分层户型平面图原件。(住宅测绘报告书为旧格式的,需要发行竣工检查书,填写不动产登记申请书,新格式只需提供住宅外业测绘调查表和分层分户平面图的原件
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房产证加名字本人不去可以吗西藏在线咨询 2022-05-03这要看具体情况。 房产证改名,正常情况下,按程序规定,需要本人去房管部门办理,非本人办理的一般需出具亲笔签名的授权委托书,但实践操作中,也可能会松一点。 所以你弟弟去改了他的名字有看是不是父亲授权。如果这样,你无法异议,因为你父亲有权处理他的财产。但如果你弟弟在父亲不知道的情况下拿了他的身份证去办理,这样是不合法的。你可以向房管局提出异议。也可以让父亲出面处理,或起诉。
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房产证能改名字吗?内蒙古在线咨询 2022-06-23房产证可以更改名字。房产证是房屋产权归属的证明,房产证登记内容中包括所有权人一项。生活中需要变更房屋所有权的情形非常多,例如房屋出售、房屋赠与、继承所得的房产、夫妻更名、增名,甚至原所有权人更改姓名等原因都会导致所有权人变更。此时需要向房管部门申请办理变更登记。因为申请更改名字的原因不同,需要提供的申请材料也相应由区别。举个例子,因为继承取得房屋时,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于
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房产证能改名字吗甘肃在线咨询 2022-03-26在房产证还没下来之前,是不能对房产证进行取消一个人的名字的办理,因为购买房屋合同已经在房管局备案,最后下来的房产证上面的名字是以它上的名字为准。 可以采取两种方式更名,一种是赠予,一种是过户。 1、赠予需要缴纳的费用有契税总房款的3.05%,印花税0.5%主要税费,不包含公证费。 2、过户需要每人缴纳税费的25%,如果房产证满5年,税费还将减少部分。建议到中介办理会方便很多。
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房产证名字能改吗北京在线咨询 2022-04-16房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。 一、买卖二手房 1、买卖双方签订二手房买卖合同; 2、缴纳相关税费; 3、买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭据、房屋买卖合同以及房产证,前往房屋登记部门办理过户手续; 4、如果买卖一方不能亲自前往的话,需要去公证处办理委托手续。 二、赠与房屋 1、订立房屋赠