开发商获得的五证两书是什么-法师兄

开发商获得的五证两书是什么

来源：互联网时间： 2023-05-02 20:14:24 408 人看过

开发商获得的五证两证是什么？开发商取得的“五证”是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程开工许可证、商品房销售（预售）许可证；“两证”是指住宅质量保证书和住宅使用说明书。其中，“五证”属于行政许可的范围和性质，“两本书”是开发商自行制作并依法提供给业主的书面材料。《城市商品房预售管理办法》第五条规定，商品房预售应当符合下列条件：

（一）土地使用权出让金全部缴纳并取得土地使用权证书：

（二）持有建设用地项目规划许可证和施工许可证；

（3）根据提供预售的商品房，开发建设投资已达到项目建设总投资的25%以上，并确定了建设进度和竣工交付日期。根据《城市商品房预售管理办法》第十一条规定，开发企业预售商品房取得的资金，必须用于相关工程建设。

市、县房地产行政主管部门要制定商品房预售资金监管的相关制度。《城市商品房预售管理办法》第十二条自商品房预售交付之日起90日内，购房人应当持有关证件到县级以上人民政府房地产管理部门、土地管理部门办理权属登记手续。

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