针对离婚后想要过户按揭房的问题，可以采取提前还贷或通过贷款公司将房产证赎出两种方式。如果提前还贷无法消除抵押登记，可以考虑与贷款银行协商变更贷款人并重新签订抵押合同。同时，有房产证的情况下，按照正常的过户手续办理即可。

离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法，首先是提前还贷，消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出，在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；其次是没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同；同时，有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了，按照正常的过户手续办理即可。

离婚后未还完贷款的房子如何过户

房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。

1、离婚涉及房屋转移，由双方共同申请登记，提交以下资料：房产证、身份证明及复印件；协议离婚提交：离婚证及复印件、离婚财产归属协议；权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

2、办理离婚产权过户的手续：

（1）到公证处办理析产公证（费用约500－800元），如有离婚判决书的话无需办理公证；

（2）到交易办理转绘（一般即日可出）；

（3）到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；

（4）办理析产登记手续（约7个工作日）并缴交50元登记费；

（5）取证（交证照印花税5元）。

离婚时房屋的贷款没有还清，是可以过户的，但是在离婚前必须要蝴蝶该房屋的房产证，否则都不能确定该房屋的所有者，自然也就不会存在将房屋进行过户的问题了。需要注意的是，对于那些在离婚过户房屋之后的主体，是需要按照规定缴纳税额的。

《房屋登记办法》第三十三条：”申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第四项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”