下列纠纷不能仲裁:(一)婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷;(二)依法应当由行政机关处理的行政争议。
房地产纠纷的仲裁活动应遵循以下原则:
(1)自愿原则。当事人采取仲裁的方式来解决房地产纠纷,应当双方当事人事前或事后自愿达成仲裁协议。此外,仲裁委员会受理房地产纠纷也应以双方当事人自愿订立的仲裁协议为前提。
(2)一裁终局原则。当事人一旦选择仲裁方式来解决房地产纠纷,一般情况下不得就该房地产纠纷向法院提起诉讼。仲裁委员会受理后作出仲裁,该仲裁具有终局性,当事人不得就该房地产纠纷再向其他仲裁委员会申请仲裁或要求其他机关处理。
(3)当事人协议管辖的原则。仲裁不受级别管辖或地域管辖的限制,由双方当事人自愿协商选定仲裁委员会。
(4)诉讼法原则。仲裁是一种准司法活动,应当遵循诉讼法的一些原则。如:当事人权利平等原则,仲裁人员依法回避原则等等。
房地产纠纷仲裁制度与其他解决争议的制度比较有以下特点:其一,与协商解决和第三人调解相比,更具公正性、彻底性和权威性。其二,仲裁活动中当事人有较大的自主性。不仅仲裁必须在双方当事人自愿的基础上进行,而且双方当事人还可以自主选择仲裁委员会、仲裁员。在仲裁活动中,双方当事人可以自行和解,或者协议不开庭,由仲裁庭按书面材料作出裁决。其三,仲裁程序更简便。仲裁程序实行一裁终局的制度,甚至可以就一部分先查清的事实先行裁决,可见仲裁程序比诉讼程序简便、灵活。
房地产纠纷仲裁的特点
(1)以双方当事人的协商自愿为前提,也就是说双方都愿意将争议提交仲裁机构进行裁决。如果一方同意提交仲裁,而另一方不同意,则仲裁机构无权进行仲裁。[2]
(2)仲裁机构对双方当事人之间的房地产纠纷能够行使裁决权。即以双方当事人接受仲裁机关对他们的争议进行仲裁为前提。
(3)房地产纠纷仲裁由房地产纠纷仲裁委员会进行,而经济合同纠纷的仲裁由各级工商行政机关内的仲裁委员会主管。
-
什么样的房产纠纷能申请仲裁
170人看过
-
不能申请仲裁解决的房地产纠纷的范围是什么
433人看过
-
如何申请房屋纠纷仲裁,哪些房地产纠纷可以仲裁
440人看过
-
申请房屋仲裁的房地产纠纷类型
471人看过
-
仲裁法适用于什么纠纷,哪些不能申请仲裁
137人看过
-
仲裁时效中断及后果,不能申请仲裁的房地产纠纷情形有哪些
283人看过
-
怎么申请房屋纠纷仲裁什么房地产纠纷可以仲裁青海在线咨询 2023-03-02申请房屋纠纷仲裁的方式是:申请人填写仲裁申请书,双方提交相关的证据; 由双方共同选定或者委托仲裁委主任指定一名仲裁员独任审理,仲裁裁决自作出之日起发生法律效力。 可以仲裁的房地产纠纷是: 1、房屋买卖争议; 2、房屋所有权的争议; 3、房屋使用权争议; 4、他项权利与相邻关系。
-
劳动仲裁是什么原因申请的?江西在线咨询 2022-04-26一般以下理由,可以申请仲裁。劳动仲裁受理范围:根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条规定,劳动争议仲裁委员会受理下列劳动争议:中华人民共和国境内的用人单位与劳动者(一)因确认劳动关系发生的争议;(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议;(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议;(五)因劳动报酬、工伤医疗费
-
申请撤销仲裁的原因吉林省在线咨询 2022-06-29以下是关于申请撤销仲裁的原因解答,申请撤销裁决: 1、没有仲裁协议的; 2、裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的; 3、仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的; 4、裁决所根据的证据是伪造的; 5、对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的; 6、仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。 人民法院经组成合议庭审查核实裁决有前款规定情形之一的,应当将裁定撤销;人民法
-
申请仲裁的申请需要原因吗?北京在线咨询 2022-07-09仲裁申请书分为首部正文,尾部(含附项)三部分。 (一)首部依次写明下列事项: 1、文书名称,在上部正中写“仲裁申请书”或“申请书”, 2、申请人的身份事项。包括申请人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所。申请人是法人或者其他组织的,应写明单位全称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如有委托代理人的,应在下一项写明委托代理人及其身份事项。 3、被申请人的身份事项,与申请人的各项相同。如
-
房产纠纷申请仲裁,如何做海南在线咨询 2023-04-03房产纠纷申请仲裁,根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定,以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决: 房屋买卖争议,包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议; 房屋所有权的争议,包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议; 房屋使用权争议,包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议; 他项权利与相邻关系,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议