发布土地租赁协议时需要注意哪些问题-法师兄

发布土地租赁协议时需要注意哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 21:24:22 114 人看过

基本事项：1。主体资格，审查产权证上记载的权利人是否与土地出租人一致。2、租赁期限，注明租赁起止日期和租赁期限。3、土地信息，列出租赁土地的名称、位置、面积和质量等级。其他事项：1、土地承包合同的内容农村土地承包合同是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织签订的承包农村土地并交付一定收入的协议。2、土地租赁如果是租地开厂，首先要看土地的性质是荒地还是良田保护地。良田保护地不能建厂房，或者一定要看使用权证和土地是谁的。最好有当地村委会帮你联系。毕竟是集体，可以有点保障，虽然可能要多花钱。3、（1）需要附加不可抗力，如地震、火灾等责任归属，原则上由出租人重建。（2）出租人同意但未约定产权的，产权归承租人所有。地上建筑物或其他附属物的改建和扩建应有使用权。（3）期间不得出租他人。比如违约支付的损失。（4）双方应协商处理纠纷的地点和中间人。（5）合同中止是否有后果等。

简易版土地租赁协议样本

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）＜／p＞

＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）＜／p＞

＜p＞为了更快发展私营企业经济，扩大＆ldq

o；两个来源＆rdq

o；，严格遵守土地管理制度，经双方协商达成以下协议条款：＜／p＞

＜p＞一、乙方向甲方租赁位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿亩。（祥见附图）。＜／p＞

＜p＞二、租赁期限：租赁时间从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞三、租赁标准：经双方协商，乙方一次性付清＿＿＿＿年租金费，每亩＿＿＿＿＿＿＿＿元。合计＿＿＿＿＿＿＿＿元。＜／p＞

＜p＞四、乙方一次性付清租金后，甲方负责办理村集体土地使用证，办理费用由甲方负责。＜／p＞

＜p＞五、租赁期间乙方必须合法经营，不得超出附图面积，协调好邻里关系，企业内部管理等问题与甲方无关。＜／p＞

＜p＞六、双方必须遵照协议内容，任何一方违约，按各方实际损失赔偿。＜／p＞

＜p＞七、如乙方企业今后发生搬迁，乙方不再享有土地使用权，土地使用权由甲方收回处理。＜／p＞

＜p＞八、未尽事宜双方协商解决。＜／p＞

＜p＞九、本协议一式三份，甲、乙双方各一份，一份。＜／p＞

＜p＞甲方代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签约日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签约日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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