公有住房使用权交易应当符合哪些规定-法师兄

公有住房使用权交易应当符合哪些规定

来源：互联网时间： 2023-07-25 17:24:07 466 人看过

公有住房使用权交易应当符合下列规定：

1、持公房使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人。

2、公房使用权交易，当事人双方应当签定书面协议。

3、公房使用权互换、有偿转让、交换住房产权前，公房承租人须结清房屋租金和其它与该房屋有关的应由承租人交纳的各项费用。

4、公房承租人将其所承租的公房转租给他人使用的，应当向原出租人进行备案。

5、合居户公房承租人将其拥有的公房使用权上市交易的，在同等条件下，合居另一方有优先权。

公有住房使用权能转让吗

能。可以根据2008年12月6日实施的《北京市城市房地产转让管理办法》第十六条，已购公有住房转让时，可以不征得原售房单位同意。已购公有住房转让后，原售房单位不再承担该房屋的供暖、物业管理等费用。而在实际生活中，之所以有这样的福利分房，其实是国家或是单位对承租人住房消费的一种补贴，也体现了承租人劳动的价值。

《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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