开发商代缴契税的风险-法师兄

开发商代缴契税的风险

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:13:24 382 人看过

开发商能不能代收契税，这个要看当地的地税局和房管局是否授权开发商代收了，如果是授权了的话，开发商是可以代收的，如果未授权，开发商是无权代为收取的。但需要注意的是，开发商没有资格强制收取契税，能不能把是否缴纳契税和交房挂钩。

契税交开发商代办的5大风险

有些开发商强制代收契税是因为可以无偿的占用业主契税资金，所以才强制收取契税。那么纳税人委托房企代办契税申报事宜，具体会有什么风险?主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。

值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。

另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。

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1、办理房产证需要契税完税证明的原件，第二联有办理产权证标记的那一联。2、在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产是以税房。如果没有缴纳契税的，房地产等级部门是无法核发产权证的。3、对于购置房屋而言，契税是在购置房屋时缴纳的。在交情税款时，收税机关会交付两份凭证，一份税单收据，税单上面一般会有税务部门和收款国库的印章。一、交契税给开发票吗没有，办房产证是没有契税发票的，只有契税完税证明。在交清契税税款时,收税机关出具相关的凭证,以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。二、偷花税怎么申报补缴1、纳税义务发生时间。契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。2、纳税期限。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契

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