开发商不交房算什么纠纷-法师兄

开发商不交房算什么纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-08 11:14:57 113 人看过

一、开发商不交房算什么纠纷依据国家相关法例之规定，开发公司如无法按期交付房屋，将构成违约行为，由此引发的争议类型称为违约责任纠纷。

在这种情况下，业主有权向开发公司发出书面的催促通知书（也可称作“敦促函”），以表达对逾期交付造成损失的不满和要求尽早完成房屋交付。

倘若经过多次催促之后，距离最后交付期限届满仍然有三个月或者更长时间未能交付，并且开发商尚未能够提出恰当的解释或理由时，业主便拥有了单方面宣布解约的权力，同时要求开发公司无条件全额退还先前所支付的购房款项及其相应的利息，以及承担违约责任等其他相关费用。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商延期交房属于什么纠纷开发商延期交房属于民事纠纷，双方可以协商处理，或者申请仲裁、提起诉讼。

开发商延期交房，买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到三个月以上的买受人可以行使解除权，要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商不交房算什么纠纷”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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