开发商破产重整房子可以卖吗-法师兄

开发商破产重整房子可以卖吗

来源：互联网时间： 2023-06-26 21:15:43 211 人看过

开发商破产重整期间的房子是可以进行买卖的，但是有一定风险存在。企业申请重整是因为企业经营发生困难，企业向法院申请重整，在重整期间，由管理人对企业的经营进行组织管理，说明是可以发生房屋买卖交易的。

一、破产重整计划的表决规则

我国《企业破产法》对重整计划的批准，采取的是形式审查后确认性批准和实质审查后强制性批准两种模式。第一种模式是重整计划已经取得相关表决组的通过，法院经审查认为重整计划不违反相关法律规定的，即裁定予以批准；第二种模式是重整计划不能取得相关表决组的通过，但符合法定条件时，法院可以根据债务人或管理人的申请，裁定批准重整计划

二、如何做破产重组程序

破产重组的程序如下：

1、债权人和债务人向法院提出重整申请；

2、法院对重组申请进行审查；

3、法院指定管理人；

4、法院通知已知的债权人并公告通知未知的债权人；

5、编制债权表并提交第一次债权人会议核查；

6、召开第一次债权人会议；

7、债务人管理财产和经营事物；

8、管理人向债务人移交财产和经营事物。

《企业破产法》第七十条第一款规定，债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。。

三、什么是破产重整

破产重整，是现代破产制度中的一个组成部分，又叫“重组”、“司法康复”，或者“重生”。我国破产法规定了三种制度：破产清算、破产重整、破产和解。破产重整，是指不对破产企业立即进行清算，在法院主持下由债务人与债权人达成协议，制定重整计划，规定在一定期限内，债务人按一定方式全部或部分偿清债务，同时债务人可以继续经营其业务。与破产清算不同的是，破产重整可以使面临困境但有挽救希望的企业避免关门清算，从而获得重生的机会。

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