既然新房子要交给自己,房子怎么测试
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-02 19:34:03 460 人看过

当然,我们也可以自己检查房子。检查房子的过程很简单,但很复杂。我们来看看台阶!我们在检查房子的过程中需要带一些小工具,这相当于测试“仪器”

塑料盆、小锤子、塞尺、5米卷尺、万用表、计算器、签字笔、扫帚,小凳子和小凳子一些报纸、塑料带、包装绳。方法/步骤。检查墙壁

检查墙壁是否有裂缝,每个房间的每个角落都要仔细调查。

检查墙上是否有空鼓。检查的方法是用小锤子轻敲墙壁。如果有空的声音,就有问题。你可以用笔录音。

检查墙上的接触线是否有防水腻子。你可以拿瓶矿泉水倒在墙上。用手摸一下,看看你的手上有没有泥。否则,证明墙面防水腻子合格。

2。检查车顶

检查车顶是否有裂缝。

检查屋顶和墙壁的内外角线是否为水平线。如果没有,以后装修时,要先用灰泥找底,再用耐水腻子找平。

3。检查地面

检查地面是否平整。

检查裂缝和防砂:用脚摩擦地面时检查是否有沙粒。如果砂浆配比或水泥质量不合格,搅拌不均匀,就会出现这个问题。

一般检查之后,我们将开始检查细节。每套房子的施工单位不一样,质量和设计也不一样。监管职业化在这些方面发挥着明显的作用。细节非常重要。我们看不到很多地方,否则以后装修会有问题。

4。检查门窗强度,门窗安装是否牢固。检查窗功能:

a.门窗推拉顺畅,表面光滑光滑,无严重划伤,型材无裂纹、断裂。

B.五金配件:必须齐全、位置正确、牢固

C.密封质量:门窗关闭时,风机与框架、风机与风机之间无明显缝隙,密封条无松动、脱落、外露。玻璃无污染、无破损,双层玻璃夹层无灰尘、潮气,分隔条均匀。

F.如果窗户的排水孔打开,如果没有打开,水将流入型材。

5。检查电路

检查插座和开关的设置是否合理,装修时电路是否需要修改。一要看个人需要,二要看房子里的插座、开关设置是否合理,使用是否方便。

检查每个电气开关和电源插座是否能正常使用。带上手机充电器或插上笔,检查电源插座是否通电。当然,专业人士会用专用插座来检查。

6。水道检查。卫生间的一般情况是2个地漏、一个卫生间落水管、一个落水管和一个洗脸盆落水管。要看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可以改变,但具体的改造方案还要看专家的意见。

大多数问题是许多人想更换落水管,这样就获得了更多的空间。但卫生间落水管的改造需要在楼顶落水管内进行,容易造成很多麻烦。为了防止以后出现问题,楼下的业主很难同意做这样的改动,所以不建议擅自改动(抬高地板的方法容易造成排水问题),我们应该听取专业人士的意见。煤气表是个小东西,占了很多地方。如何调整仪表的位置取决于专业人员的意见。它必须由天然气公司改造,这是非常重要的。

8。防水检查

这里的防水是指厨房和卫生间的防水。当然,目前交房时,也有一些事先声明没有做防水,这就需要做装修了。如果在交货时已经做了防水处理,那么我们必须核实防水处理是否良好。装修前不试试,装修完就会发现漏水,维修工程也就大了。你得把新装修的地板拆掉,做一层新的防水层。

防水验收的方法是:用水泥砂浆做一道槛,将卫生间的门堵住,然后用塑料袋将排污口/出水口盖住,然后扎紧,然后将卫生间内的水排干,水要浅(2厘米以上)。然后物业和楼下的业主会在24小时后检查厕所天花板是否漏水。

9。检查管道

这里的管道是指排水/污水管道。是阳台等的排水口。检查时,应事先拿好蓄水器,然后将水倒入排水口。看看水流是否顺畅。为什么我们要接受这个?因为在施工过程中,一些工人经常在打扫卫生时“偷”这份工作。往排水管里倒些水泥渣,让它流走。如果水泥有粘性,它会被阻塞在肘部,造成排水困难。

还有另一种情况,但与接受无关。那就是看污水管是否有储水和防臭弯头。根据经验,如果污水管没有储水防臭的弯头,那么房屋整体质量就得打12分。为什么污水管需要这种弯头?因为弯头会储存水,所以从较低的管道发出的气味会在这层下面被堵住。如果没有肘部,洗衣房和卫生间的排水管会发出异味。也许有些开发商会认为,使用除臭地漏是可以的。工程实践证明,除臭地漏远远不能满足实际需要。而由于这种小地方,往往能反映出建设者的施工质量。

结论:简而言之,在房屋检查过程中,主要是核实房屋质量是否存在问题,并提前对每个空间可能出现的问题进行检测。用专业标准来保护购房者的利益。

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2024年12月15日 11:06
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