签订房屋买卖合同不买了有哪些后果-法师兄

签订房屋买卖合同不买了有哪些后果

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 20:31:38 334 人看过

签完房屋买卖合同不买的需要承担违约责任。一般合同中会约定了定金或者违约金，约定了定金的，买方反悔不买了则不能要求买房返还定金；约定了违约金的，卖方可以要求买方支付违约金。

一、商品房违约金的计算

违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

二、买车了交了定金后不想要了车险可以退款吗

买车付了定金不买了一般不可以退款。定车合同所付的定金是合同履行的担保，签订合同后买方反悔拒绝购买约定车辆的，无权要求返还定金；但假若汽车销售商未按合同约定的数量、质量提供汽车导致买方反悔的，应当双倍返还定金。

三、承租人违约应承担责任的表现是什么

承租人违约应承担责任的表现：

1、继续履行。是指违约方根据对方的要求继续履行合同规定的义务的违约责任形式；

2、采取补救措施。包括修理、更换、重做、退货、降价或报酬、服务费、赔偿损失等；

3、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补被害人因违约行为减少的财产或者丧失的利益的责任。赔偿损失主要是指钱赔偿。但在特殊情况下，也可以用其他物品代替金钱作为赔偿。违约赔偿的范围和金额可以由当事人约定；

4、支付违约金。违约金是指当事人违反合同时，应当向对方支付一定数量的金钱或者财产。我国以约定的违约金低于损失或过高于损失为条件，经法院或仲裁机构适当增加或适当减少；

5、定金责任。支付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金：收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。

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