最近出台的房地产政策-法师兄

最近出台的房地产政策

来源：互联网时间： 2023-03-26 10:43:03 389 人看过

房地产新政策如下：

1、税费优惠政策，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策；

2、鼓励租售并举，有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者清理库存房成为租赁市场房源，从而减少库存；

3、居住证新政，居住证申请门槛降低，只要在工作地居住满半年（部分地区），就可以申领居住证；

4、农户购房有补助，为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。

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契税
支持住房市场繁荣：新近出台的契税优惠政策

契税：各区县都有自己的评估指导价，评估指导价以下首次购房，90以下是1％。90－144是1．5％。144以上是3％非首次购房，90以下是1．5％。90－144是1．5％。144以上是3％评估指导价以上一律3％，无论多大面积。购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策1、文件依据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知（财税〔2016〕23号）2、新政策规定对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。3、政策解读家庭第二套改善性住房，是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。将减征契税范围扩大至第二套住房，是本次契税优惠新政的又一个亮点。自财政部1992年7月8日开始出台个人购房减免契税优惠政策以来，这次是首次出台对个人购买第二套住房减免契税的优惠政策。在此25

2023-07-08

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继承权
最近的户口政策变化

新户口政策：如果户口迁出农村之后，会出现以下三种情况：1、父母在农村，但是子女已经把户口迁出：此类家庭的宅基地在父母有生之年子女还有权利，但等到老人百年之后，因为子女户口不在农村，就不是集体所有者，也不享有集体宅基地的使用权利，这样的情况宅基地就会回归集体。2、父母承包的土地，理论上迁出农村户口的子女也不享有继承权，但也不是绝对的。如果经全体村民表决，票数高于三分之二后可以暂时不收回土地，仍由子女继承。3、集体分红。农村的分红一般都是按人头计算，既然子女户口迁出不是村里的集体成员，相应的分红也就没有了资格。新疆人口迁户口政策（一）夫妻投靠落户：夫妻一方在本市落户满五年且婚龄满五年。（二）父母投靠子女落户：（1）男性60周岁，女性55周岁（2）子女在本市落户时间满五年。（三）子女投靠父母：十八周岁以下子女（高中在校生不受年龄限制）或丧失劳动能力的残疾子女，可申请投靠本市的父母落户。

2023-07-03

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落户
长沙最近的落户政策

可以通过购买、继承或者是单位分配等途径，取得住房所有权，并且实际居住的居民，可将户口迁进去。如果获得了市级以上荣誉称号的居民，可将本人、配偶以及子女的户口迁入。还有全日制大专以上学历的毕业生，或者是已经取得中级以上职称、高级以上技工职业资格证书的人员，可以将本人的户口迁进去。《中华人民共和国户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。2022长沙落户政策是什么一、2022长沙落户政策是什么1、2022长沙落户政策如下：（1）市、区政府引进的大型企业、总部企业、产业研发机构和科技创新型企业等企事业单位的非本市户籍职工，单位注册资本和纳税已在汉落地，单位缴纳本市企业职工基本养老保险或本市机关事业单位养老保险可申请落户；（2）持有本市有效居住证、不超过法定退休年龄，可以申请落户。2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》

2023-07-01

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保障房
北京政策性租赁房用地近期推出

政策性租赁房用地近期推出包括海淀西二旗、石景山玉泉路、朝阳高碑店等地块尽管政策性租赁房的相关配套措施尚在研究，但昨日北京市国土资源局副局长曾赞荣在2009年北京市土地供应情况新闻发布会上透露，目前市国土局已经先期在海淀、石景山、朝阳等近郊区确定了独立或配建的政策性租赁房地块，并将在近期开始逐步推出。政策性租赁房是一种过渡住房，租金低于同地段住房市场的租赁水平。政策性租赁房的受益人群主要分两种，一种是面向普通市民的，可申请的家庭为符合保障房或限价房准入标准的家庭；另一种则是在一些科技园区或工业园区安排的公寓类租房，面向的人群也可以包括一些外来务工人员。政策发布后，符合条件的家庭可到街道或乡镇住保部门申请。根据北京市政府的相关计划，今年北京将建设不少于20万平方米的政策性租赁房，并将开展试点。曾赞荣透露，首批入市的地块将包括海淀区西二旗、石景山区玉泉路、朝阳区高碑店等近郊区域地块，此外部分拥有

2023-04-22

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住房公积金
住房公积金贷款最近政策

每个职工个人缴纳存储的住房公积金，和单位为职工缴纳存储的住房公积金都属于职工个人所有。住房公积金是用于职工自住住房的购买、建设、装修、大修等用途，任何单位和个人都不可以进行挪用。住房公积金的存款利率和贷款利率都是由中国人民银行提出的，在征求国务院建设行政主管部门意见后，会上报给国务院请求批准。北京住房公积金贷款政策北京地区企业住房公积金缴存比例调整为5％—12％，企业可根据自身经济情况，经本单位职工大会、职工代表大会或工会讨论通过，在规定范围内确定具体缴存比例。其它单位缴存比例为12％。2014年12月31日，北京住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知。经北京住房公积金管理委员会同意，现就调整贷款政策有关问题通知如下：一、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，

2023-07-01

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保全
中央房地产调控并未酝酿新政策出台

针对住建部酝酿刺激刚需、住建部调研公积金条例拟扩大使用范围等说法，住建部相关负责人及住建部下属事业单位政策研究中心相关负责人作出回应表示：尚未听说酝酿新政策出台。刺激刚需政策正在酝酿?3月，各地楼市成交量猛涨，楼市回暖之说不绝于耳。业内人士指出，此番楼市成交量上涨不仅与开发商大力促销有关，还与刚性需求的集中释放有关，更与银行首套房贷利率下调的优惠密不可分。不仅如此，近日武汉、南昌、郑州等二三线城市又纷纷上调住房公积金贷款额度，两成首付购房政策悄然回归市场。种种迹象显示，楼市刺激刚需入市的政策正在全国范围内蔓延。去年10月开始，建行北京地区率先上浮了首套房个贷利率后，各大行也悄然跟进。今年春节后，国务院明确了今年将加大对首套房置业人群的优惠支持力度，各家商业银行的首套房个贷利率又逐渐回落至基准，而近期，各家银行政策微调，房贷陆续出现9折甚至8.5折优惠。近期不少国内二三线城市住房公积金贷款额

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收房
政府出台旧房改造政策

根据我国相关法律的规定，国家进行旧房改造，有相对应的补贴政策。市、县级人民政府决定对房屋征收，会对被征收人进行一定的补偿，包括：对被征收房屋进行评估，进行一定价值的补偿；因为征收房屋，造成被征收人需要搬迁或者是临时安置的补偿费用；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：旧房改造和棚户区改造是一样的吗，应当如何补偿棚户区改造一般是我国政府为改造城镇危旧住房、改善相关困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，按照街道申请、区住建局的实地查看、市房屋安全的相关专家鉴定、市棚户区改造指挥部统一拆迁安置的规定程序进行。只有经过市里专家组鉴定为危房的，才能进行改造拆迁，拆迁补偿安置办法采用棚户区改造拆迁补偿安置办法，棚户区改造和危房改造没有区别。旧房改造应当如何补偿对危旧房屋进行改造的，补偿的标准可以参考国有

2023-07-01

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户籍
北京西城区新近多校划片政策出台

北京市自2021年起采取多校划片入学方式解决适龄儿童入学问题,包括三类适龄儿童,并对入学登记地址及就读学校实施记录。原则上六年内只提供一个登记入学学位,六年内有适龄儿童登记入学的,全部采取多校划片入学方式。2020年7月31日后新购房产家庭适龄子女小学入学时,全部采取多校划片入学方式;2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童小学入学时,全部采取多校划片入学方式。自2021年起,三类适龄儿童开始采取多校划片入学方式。具体包括：自2020年起，对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位，六年内有适龄儿童登记入学的，全部采取多校划片入学方式；2020年7月31日后新购房产家庭适龄子女小学入学时，全部采取多校划片入学方式；2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童小学入学时，全部采取多校划片入学方式

2023-09-05

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退休
最近退休补贴政策

一、完善待遇确定机制对65岁及以上居民适当倾斜人社部表示，城乡居民养老保险制度建立时间不长，还存在着保障水平较低、待遇确定和正常调整机制尚未健全、缴费激励约束机制不强等问题。根据意见中央根据全国城乡居民人均可支配收入和财力状况等因素，合理确定全国基础养老金最低标准;地方根据当地实际提高基础养老金标准，对65岁及以上城乡老年居民予以适当倾斜;对长期缴费、超过最低缴费年限的，应适当加发年限基础养老金。人社部有关负责人表示，对65岁及以上参保城乡老年居民予以适当倾斜，是考虑到城乡居民养老保险制度建立时间不长，部分年龄较大的老年居民没有缴费或缴费年限不长，无个人账户养老金或金额较低，但他们过去为国家经济社会发展作出了重要贡献。二、建立基础养老金正常调整机制参考收入增长、物价变动等因素目前，城乡居民基础养老金全国最低标准为70元/月，这一标准是在2015年从55元的基础上调整并执行至今的。而同期退休

2023-05-31

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三胎
山东三胎政策调整：2023年最新政策出台

山东省政府发布新政策鼓励夫妇生育两个孩子，符合条件的公民还可以再生一个孩子。妻子生有两个孩子，但被认定为残疾儿童，不能成长为正常劳动力。符合条件的夫妻有不孕症，依法收养两个子女后，妻子怀孕的，也是可以生三胎的。再婚夫妻一方生育过两个孩子，另一方没有生育或者生育过一个孩子，再婚后没有共同生育子女，也是可以生三胎的。山东省政府最近发布了一项新政策，鼓励夫妇生育两个孩子。只要符合法律和条例规定条件，经过批准，符合条件的公民还可以再生一个孩子。妻子生有两个孩子，但是被认定为残疾儿童的，不能成长为正常劳动力。可以再生育一个子女的，夫妻有不孕症，依法收养两个子女后，妻子怀孕的，也是可以生三胎的。再婚夫妻一方生育过两个孩子，另一方没有生育或者生育过一个孩子，再婚后没有共同生育子女，也是可以生三胎的。山东省三胎政策详情：符合条件的夫妻可再生一个孩子2021

2023-09-01

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继续履行
最新出台的公司地址搬迁补偿员工政策

工作时间不满一年算一年，补一个月的赔偿金，没有提前30天通知，可以要求双倍赔偿。（一）公司搬迁，如果新地址是劳动合同约定的范围，且在当初建立劳动关系的时候公司予以了事先告知，劳动者应当服从。（二）反之，属于劳动合同法第四十条第三款所说劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的情形，用人单位应当与劳动者协商，愿意去的变更劳动合同，到新地址继续履行合同；（三）不愿意去的，应当提前30天书面通知或者额外支付一个月工资解除合同，并按劳动者本单位工作年限每年支付一个月本人工资经济补偿金。按劳动法搬迁补偿标准企业拆迁如果要解除员工的劳动合同，需要按照员工的在该企业工作的年限进行补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

2023-07-04

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借款
长沙房产新政策出台，影响购房者？

在关于长沙买房新政策这个问题上，可以在我国《2020长沙购房新政》看到，有这样明确的规定法律法规条文。如果你不是长沙本地人，之前已经有一套房，是不可以再购一套房的；在长沙购房需要有在长沙缴纳十二个月以上的社会保险证。拥有1套住房且相应贷款已结清的户籍家庭购买第2套商品住房没户没社保如何在长沙买房一、没户没社保如何在长沙买房1、在长沙没有社保的，不能买房的。但可以购买公寓或者写字楼。开始缴纳社保的时候，缴纳社保两年以上才可以购买一套房。本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。2、法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第四条中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。第五条县级以上人民政府将社

2023-06-30

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国务院
最新的垃圾分类政策出台时间

垃圾分类政策于2019年4月26日公布。2019年4月26日，住宅和城乡建设部等部门发布了全国地级以上城市全面开展生活垃圾分类工作的通知，为了深入贯彻生活垃圾分类工作的一系列重要指示精神，执行了《中共中央国务院全面加强生态环境保护，坚决制定了污染防治攻势的意见》、《国务院办公厅转发国家发展改革委员会住宅城乡建设部生活垃圾分类制度实施方案的通知》（国家发展〔2017〕26日）、各直辖市、省会城市、计划单列城市等46个重点城市（以下46个重点城市开始全国生活垃圾分类）。垃圾分类政策有哪些在生活垃圾分类方面，法律明确国家推行生活垃圾分类制度，确立生活垃圾分类的原则。统筹城乡，加强农村生活垃圾污染环境防治。法律完善了建筑垃圾、农业固体废物等污染环境防治制度。建立建筑垃圾分类处理、全过程管理制度。健全秸秆、废弃农用薄膜、畜禽粪污等农业固体废物污染环境防治制度。明确国家建立电器电子、铅蓄电池、车用动力

2023-08-07

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产假
四川最近出台的产假规定是多少天？

四川产假的最新规定是按照女职工的生育情况来确定的：1、女职工生育一个婴儿的，可以享受158天产假，其中包括法律规定的98天产假，还包括四川省为了保障女职工的生育权益，而额外增加的60天产假。；2、女职工在生育过程中，有难产的，可以享受173天产假；3、女职工每多生育一个婴儿的，还可以在生育一个婴儿的基础上增加15天产假。四川产假多少天新规定是什么《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天；难产的，增加产假15天，生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假怀孕满4个月流产的，享受42天产假《女职工劳动保护特别规定》第八条：女职工产假期间的生育津贴，对已经参加生育保险的，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，按照女职工产假前工资的标准由用人单位支付。国家产假规定根据《

2023-07-01

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