可以,但需要满足条件才可进行买卖。
1、一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖;
2、购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权房过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
共有产权房如何买卖
共有产权房买卖要分房子是共同共有还是按份共有。
处分共有的不动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。如果未经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意卖房则是无权处分。
《中华人民共和国民法典》规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
《房屋登记办法》第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
-
共有产权房能否买卖
137人看过
-
共有产权房怎么进行买卖?
212人看过
-
房产共有权能否进行转移?
258人看过
-
知识产权能否进行买卖
125人看过
-
没有产权的房子是否能够进行买卖
235人看过
-
没产权的房子是否能进行买卖
86人看过
共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
-
没有产权的房子能否进行买卖?天津在线咨询 2022-12-03不能进行买卖,无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权房不具备两证,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。 【法律依据】
-
共有产权房如何进行买卖安徽在线咨询 2022-11-10共有产权房的买卖方式为:一般情况下,房屋共有人在买卖共有房屋时,应跟其他共有人签订共有协议,按照共有协议处理,没有协议的,需要经过全体共有人的同意才能买卖房屋。
-
共有产权房如何进行买卖?湖南在线咨询 2022-07-23共有产权房买卖要分房子是共同共有还是按份共有。 处分共有的不动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。如果未经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意卖房则是无权处分。
-
没有房屋产权证书能否进行买卖湖北在线咨询 2022-01-29没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的,房屋买卖合同原则上属于无效合同。 但是,如果买了该类房屋且已经实际居住的,买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户,那么视为合同履行,双方均不得反悔。 需要注意的是,买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
-
没有产权的房子是否能够进行买卖河南在线咨询 2022-05-11没有产权的房子不可以进行买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁