怎样避免交房产税和土地税-法师兄

怎样避免交房产税和土地税

来源：互联网时间： 2023-03-15 22:12:52 364 人看过

纳税人纳税确有困难，符合下列条件的，可向地方税务机关申请，经税务机关审核批准，酌情给予减免税照顾；

（一）企业关闭、停产、撤消后停用的房产和土地；

（二）企业生产经营状况恶化，严重亏损，难以维系正常生产经营，其自用的房产和土地；

（三）因严重自然灾害等不可抗力致使纳税人遭受重大损失的房产和土地；

（四）因国家宏观经济和产业政策调整等原因，致例企业停用半年以上的闲置房产和土地。

（五）因其它特殊原因；企业纳税确有困难的。

审批办法；对符合减免税条件，年减免房产税、土地使用税税额分别在10万元以下的，由市州地方税务局审批；年减免房产税、土地使用税税额在10万元以上（含10万元）的，报省地税局审批。

一、房产税和土地使用税是谁交

土地使用税纳税义务人：

（一）土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；

（二）拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；

（三）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；

（四）土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。

房产税纳税义务人：

（一）产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

（二）产权出典的，由承典人纳税。

（三）产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税

（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

（五）无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

二、纳税征税对象

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地税相关文章

优先购买权
个人转让土地怎样避税？

一、个人转让土地怎样避税对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或者作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税;以不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征营业税;公司以其开发建设完毕的不动产作价入股，投资到新设立的生产型企业××公司，与受让公司共担风险、共享利润的行为，既启动了生产项目，盘活了企业资产，又依法可以不予缴纳营业税、暂时免予缴纳土地增值税，在很大程度上减轻了企业税负。二、土地转让注意事项(一)转让合同的形式国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。(二)国有土地的权属调查和资信能力调查1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者

2023-06-03

125人看过
土地使用税
交房产税和土地使用税到哪里办理？

纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。为了缓解有可能出现的缴税高峰，方便纳税人申报纳税，税务机关还提供其他申报缴纳个人住房房产税的渠道。第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴税。第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。第三个是付费通网站。纳税人还可登录付费通网站按照网上流程缴税。纳税人到税务专窗和银行缴税时应携带产权人之一的第二代居民身份证原件。个人住房房产税认定通知书遗失不影响缴税，如果纳税人需要，也可到住房所在区县。一、房产税的纳入规定1

2023-06-25

154人看过
房产税
如何避免房产税逃税行为

一、如何避免房产税逃税行为1、对机构持有住宅房产的，视同家庭征税，只是没有免税面积或套数。或者统一征收每年5%的房产税。或者出台规定禁止机构以后购买居民住宅。这一条是为防范个人通过成立机构组织购房来避税。2、楼盘开盘超过一年未销售的部分，向开发商征收每年10%的房产税。这一条是为防止开发商通过捂盘或私下与炒房客勾结延缓办理购房手续来避税。3、避免不结婚或假离婚逃税：(1)计税家庭的含义：成年人、配偶、未成年子女、名下没有房产的成年子女。名下有房产的成年子女单独作为一个计税家庭。(2)如果按套数征税，家庭成员为一人的要比家庭成员为2人或以上的，基数要减少一套。比如一般规定家庭两套房免税，单人家庭就只有一套免税。(3)如果按面积征税，则家庭免税面积=家庭成员*人均免税面积。人均免税面积由当地政府自行制定。家庭成员只有夫妻两人的，按三口人免税;家庭成员在两人以上的，按实际人数免税;家庭成员为未婚

2023-05-04

107人看过
土地税
合同无效房产税和土地税

房产税和土地税使用税如何交纳 1、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：房产税由产权人缴纳。因此，租赁房屋房产税的纳税义务人是产权人－－出租方（政府），而不是承租人。 2、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 3、交房产税时是应由A企业按租金收入的12％。你单位不需要按平方数交纳房产税。如果租用个人的房屋，个人是按租金收入的12％纳税。 4、中华人民共和国房产税暂行条例第四条：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 5、房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产

2023-03-04

376人看过

土地使用税
下岗个体经营减免房产税和土地使用税吗

问题：我是一个下岗职工，从事个体经营享受了优惠政策。由于规模小每年应减免的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税不足8000元，是否可以扣减房产税、土地使用税？答：吉政发[2007]34号文件规定：补充个体经营者再就业税收优惠政策，对持《再就业优惠证》人员从事个体经营的（除建筑业、娱乐业以及销售不动产、转让土地使用权、广告业、房屋中介、桑拿、按摩、网吧、氧吧外），按每户每年8000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加和个人所得税。如果纳税人年度应缴纳税款小于上述扣减限额的，可以其当年实际应缴纳的房产税、土地使用税再依次扣减；大于上述扣减限额的应以上述扣减限额为限。提示：也就是说，您减免的税额不足时，可以再扣减当年应缴纳的房产税、土地使用税。此规定从2007年9月1日执行。

2023-06-07

108人看过
土地税
破产企业减免房产税土地税滞纳金

税务局欠缴税款管理办法＞和市地方税务局滞纳金管理办法＞的通知》（市地税征［2003］536号）中《北京市地方税务局滞纳金管理办法》规定：“第二十四条纳税人、扣缴义务人有以下情形之一的，可以申请减、免滞纳金：（一）欠缴滞纳金的纳税人、扣缴义务人能积极补缴欠缴税款，并主动提供其他单位和个人偷逃税款线索的，经查属实，追缴税款数额较大的；（二）纳税人、扣缴义务人在税务机关实施税务检查中，积极配合检查，及时足额缴纳查补税款且缴纳滞纳金确有困难的；（三）纳税人、扣缴义务人缴清全部欠缴税款且缴纳滞纳金确有困难的；（四）纳税人、扣缴义务人主动补缴税款的。第二十五条纳税人、扣缴义务人符合上述条件的，应当在缴纳欠缴税款后次日起3日内填写《减税免税申请书》（注明滞纳金），向主管税务所提出减免滞纳金申请。纳税人、扣缴义务人缴纳滞纳金确有困难的，还应向主管税务所报送当期银行对帐单及财务报表等资料。原标题：企业破产重

2023-03-14

380人看过