甲乙双方经协商,于年月日订立本租房合同,并就以下各条款达成协议:
第一条:租赁范围及用途
1、甲方同意将市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方,计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号:沪房地浦字第
号)
2、乙方租用上述房屋作之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条:提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房设备另立清单租房合同,清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条:
1、租赁期自年月日起至年月日止。
2、租赁期满后乙方若需续租,须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本租房合同租赁期,乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下,则乙方有优先续租权,但须
重新确定租金和签订租赁租房合同。
租房续约还要再签合同吗
要。房屋续租应当要再签合同。如果承租人续租,出租人没有异议的,原租赁合同继续有效,可以不再签合同。房屋租赁合同到期后,要不要签订合同,由当事人协商确定,如果不签订合同的,原租赁合同继续有效,但变成不定期租赁。相关法律规定租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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如何避免租房合同纠纷安徽在线咨询 2021-11-15如何避免租赁纠纷,具体如下:1。查明出租人是否与房屋所有权证上登记的产权人一致。出租人不是房屋产权人的,应当出示产权人同意作为代理人出租房屋的授权委托书。2、出租人出租已交付但尚未办理产权证的商品房的,应当要求提供商品房预售合同和房屋交付使用证明。商品房预售合同常在商品房预售合同中注明。承租人可以在当地房地产交易官网查看房屋其他四证的取得情况,重点关注房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人在房
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如何避免租房合同纠纷广东在线咨询 2021-11-14房屋租赁纠纷主要集中在租金金额、租金支付时间、租赁期限、是否允许转租、租赁标的房屋本身是否符合协议等方面。避免纠纷最重要的是签订房屋租赁合同。签订前,双方应仔细审查合同的每一项内容,明确双方的权利和义务,达成协议后方可签订。对于有争议的内容,尽量选择双方都接受的方案。对承租人而言,在签订合同前应仔细确认房主身份、房屋所有权、房屋质量等问题,避免纠纷。
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怎么避免出租房纠纷?出租房纠纷如何避免?西藏在线咨询 2022-10-26出租房如何避免纠纷,当事人应该怎样避免出租房纠纷1.房主应持有《房屋产权证》,只有房屋的所有权人才享有该房屋的收益权。如果是受房屋主人(房屋产权人)的委托代其出租房屋的,应具备房主的书面委托书。如果是转租,则应当事先征得房主的书面同意,否则,非房屋所有权人签订的合同即为无效,无法受到法律保护。若您想将已购公房出租,但还未办理产权证,房主可以从单位开具相关证明。同时,由于购房时未缴纳土地出让金,从法
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租房纠纷如何避免?福建在线咨询 2022-04-04租房纠纷如何避免, (一)房东个人情况查仔细承租房屋时,租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时,最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外,对于租房时可能遇到的“二房东”问题,租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及