房屋征收的赔付方式有哪些选择-法师兄

房屋征收的赔付方式有哪些选择

来源：互联网时间： 2023-11-06 12:45:08 205 人看过

一、房屋征收的赔付方式有哪些选择

房屋征收的赔付方式选择如下：

1．货币补偿；

2．产权置换；

3．结合型补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋征收的正确流程

房屋征收的正确流程是首先由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府，并进行公告和征集意见；其次将征集意见和修改情况进行公布；然后人民政府进行风险评估，足额专款到位；最后作出征收决定并公布，公布期间过后未有人提起行政诉讼以及行政复议，则开始征收。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

三、房屋征收补偿款要多久到账

一般房屋拆迁补偿款项是在45个工作日左右到账。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第二章征收决定第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。\n市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋征收
房屋征收后可以选择什么方式进行补偿

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。如果是房屋征收怎么补偿？草房1900元／平米；砖瓦房2400元／平米；捣制或预制砖砼结构房屋2800元／平米；楼房（二层以上）3300元／平米；地上（下）附着物使用等价补偿原则；异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。1、房屋拆迁补偿计算标准（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格乘以房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格乘以房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金

2023-08-01

108人看过
期房
买房选择哪种付款方式最好

一、全款买房(一次性付款)即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。利：手续简便，房价折扣较高;弊：占用大量资金;对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。注意事项：1、不要一次性支付100%的房款，以保证不限于被动;2、留有尾款在手，若交房出现问题更好解决。二、分期付款一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。利：减轻筹资压力及资金风险;弊：费时费力，也不能享受优惠。注意事项：如果发生烂尾等，分期付款的购房人尚未付清全部款项或大部分款项，不能按司法解释享受最优先的受偿权。只有消费者支付购买商品房的全部或大部分款项后，才能先于承包人优先受偿权成为最优先受偿的主体。三、按揭贷款即通常所说的房地产抵押贷款，由银行先行支付房款给房产商，以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付

2023-05-02

219人看过
合同违约金
房屋买卖合同违约金支付方式的选择

房屋买卖合同违约金按照合同约定支付。违约金是指一方违约，应当按照当事人的约定或者法律直接向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物是金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行和惩罚违约方和赔偿无过错一方损失的作用。如有违约，可先与对方协商，要求对方支付一定的违约金。或者可以找中间第三方调解，对方支付一定的违约金来弥补违约给守约方造成的损失。协商调解不成的，可以考虑根据合同提起仲裁或者向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的违约责任。房屋买卖合同违约金的标准在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20％或者更高额的违

2023-07-05

338人看过
劳动者
赔偿劳动者工伤死亡的支付方式有哪些选择？

工伤死亡赔偿金的支付方式：1、用人单位参加工伤保险的，丧葬补助金、一次性工亡补助金及供养亲属抚恤金由工伤保险基金支付；2、用人单位未参加工伤保险的，丧葬补助金、一次性工亡补助金及供养亲属抚恤金由用人单位支付；3、根据各省安全生产条例，除上述工伤保险待遇外的死亡赔偿金，由用人单位支付。劳动者可以领取赔偿金的情况有哪些？1、协商解除劳动合同。就是用人单位和劳动者协商一致解除劳动合同。这时，用人单位应当根据该职工在单位工作的年限，每满一年发给相当于1个月工资的经济补偿，但是最多不超过12个月。2、因病或非因工负伤解除劳动合同。就是劳动者生病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作，也不能从事用人单位安排的其他工作，用人单位与其解除劳动合同。这时，用人单位应当根据该职工在单位工作的年限，每满一年发给相当于1个月工资的经济补偿金，同时还应当发放不低于6个月的医疗补助费。患重病和绝症的还应赠

2023-07-06

174人看过

书面合同
怎样选择房屋租赁方式

1、定期的租赁方式：日租，月租，季度租赁、半年租、年租等。但是最长时间不得超过二十年，超过部分的期限视为无效。2、不定期的租赁方式：双方未约定期限并且没有书面合同的，超过六个月视为不定期租赁。一、选择租赁方式时应该注意的问题1、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。2、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。3、住房用途：主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限

2023-02-08

441人看过
合同期限
房屋租赁怎么选择方式

房屋租赁方式当事人可以根据自身情况选择定期的租赁方式或者不定期的租赁方式。一、没有签合同租户不给房租怎么办？没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。二、房屋租赁的最长租期是多久房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。我国仅仅是对最高的期限作出了规定，即当事人约定的租房期限是不能超过20年的，而对于超过的部分则一般是认为不具有法律效力。三、办理房屋租赁合同年限最长是多少？民法典规定房屋租赁合同期限最长是二十年。超过二十年的，

2023-06-20

114人看过
营业税
企业如何选择合适的税收征收方式？

企业征收方式如下：1、查账征收：是按照“实际利润额”依照适用税率计算缴纳，而实际利润额＝利润总额－以前年度待弥补的亏损额－不征税收入－免税收入。其中：利润总额＝营业收入－营业成本－营业税金及附加－管理费用－销售费用－财务费用＋其他业务利润＋营业外收支＋投资收益；2、核定征收：是按照销售（营业）收入＊核定所得率＊适用税率计算缴纳。其中：销售（营业）收入包括：应税销售额、其他业务收入和视同销售额，核定所得率是主管税务机关根据行业不同事前设置的（一般幅度处5％－30％之间，不过具体到贵公司应当根据主管税务机关确定的所得率计算，适用税率25％的核定征收不适用20％的税率。）。国有企业增资方式概述（一）通过产权交易机构公开增资根据32号令第3条，国有及国有控股企业、国有实际控制企业（以下统称国有企业）增加资本的行为（以下称企业增资）属于国有资产交易行为，应在依法设立的产权交易机构中公开进行。（二）非

2023-08-05

160人看过
免赔额
免赔额形式选择有哪些

1)、对于事故发生频繁的，一般要采用一定金额做为免赔额。比如汽车险，基本险中都有一个免赔率条款，以损失的20%做为免赔额。发生100元的损失，保险人也要现场检验一次，被保人索赔一次，耗费了大量的精力，最后保险人赔了80元。要是采用500元做为免赔额，低于500元的他们就不找保险人，这样保险公司也节省了大量精力处理大一些的事情。2)、出险频率高的险种，要采用一定金额做为免赔额，可以将免赔额分几个挡，和保费费率高低进行联系。3)、考虑到货物的特性或其他关系，比如，买卖合约中规定，免赔率为5%，你就不要另起炉灶，在保单中规定免赔额为一定金额。如是两个金额之间有误差，也麻烦。保险也是做生意，能省事就省事，多快好省多好，不要花样太多。4)、运输险中免赔额条款，要看买卖合同，免赔额要稍高于或等于买卖合同中免赔额规定条款，千万不能低。要是保单中的免赔额低于买卖合同的中免赔额，发生保险责任事故时，保险人可

2023-06-15

418人看过

作者
慎重选择付款方式

出口最根本目的就是为了回收货款。这个最明显的道理再简单不过，我想所有工作者们不会不知道。可是，就在这最简单的道理上，我们时常犯错误。为了达成交易，我们盲目答应外商苛刻的付款方式，最终货失款空。仔细分析，我们时常犯错的原因如下：在与外商数轮回的讨价还价中，我们害怕失去这来之不易的客户;我们那急于求成，成交心切的工作方式;我们迷惑于骗子天花乱坠的未来交易许诺;我们沉溺与外商过去良好的合作经历。其实，这些都不能保证我们的货款回收。任何一笔交易，应该建立在平等互利的基础上。我们不一定要怕失去客户，如果你的价格、质量、服务能够吸引外商与你谈判，一个真正的买家同样也会怕失去你的。你完全可以坚持你的安全回收货款的付款方式。所以,我们要时刻问自己，为何我要做这笔交易?我的货款最终能够收回吗?出口最安全的收款方式：以下是认为比较安全的付款方式，安全系数依此排列如下：(安全系数应根据实际情况而论)仅供参考：1

2023-06-06

337人看过
法律综合知识
快递丢失后的赔偿方式有哪些选择？

快递丢失的赔偿标准如下：保价快递丢失可以获得保价额的赔偿，未保价则按照实际损失赔偿，最高不超过寄件费用的三倍。此外，快递公司可以拒收以下情况的快件：收件人信息不清、寄错收件人、有额外费用、发生破损或丢失、发生混包、寄件人填写的详单有明显涂改或不完整。快递丢失赔偿标准如下：1、如果寄件人对快件进行保价的，快件丢失后快递公司应当按照保价额进行赔偿；2、如果未保价的，则按照实际损失进行赔偿，赔偿最高额不超过寄件费用的三倍。快递在以下情况下可以拒收：1、收件人信息不清，没有找到收件人，没有联系方式，可拒收；2、寄错收件人，例如发件人要寄给一位客户，但写了另一位客户的信息，那么另一位客户收到快件就可以拒收；3、有额外费用，收件人不愿意接受额外费时可拒收；4、发生破损或者丢失或者延误或者混包，发件人或快件索赔权持有人需要与快递公司确认处理方案而暂时拒收快件；5、寄件人填写的详单有明显涂改或者不完整的，

2023-06-30

483人看过
债权人
买卖合同中的交付方式有哪些可供选择？

买卖合同交付方式有：1、送货上门。也就是说，货物由卖方运送到买方，然后货物交付给买方；2、上门提货。也就是说，买方从卖方那里拿走货物，然后货物运出卖方完成交付；3、代理托运。也就是说，卖方代表买方与承运人签订运输合同，买方承担运费的交付方式。此时，卖方将货物交付给承运人，即完成交付。交付给受让人以替代物的实际交付。买卖合同中没有约定交付期限怎么确定交付时间《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家

2023-07-04

305人看过
企业并购
企业并购的筹资与支付方式选择有哪些？

一、筹资方式的选择1、内部融资资本是公司的血液，公司设立中的出资则是公司资本形成最原始和最基本的途径。内部融资是企业并购融资的首选，是企业内部筹集并购支付对价以实现低成本并购的有效途径。一般来源主要有两方面：(1)企业自有资本金，企业自有资本金包括普通股本和优先股股本。公司法规定，企业股票融资只能发放普通股。其优点为：普通股没有到期日;无固定的支付负担;可改善公司资本结构;增加公司举债能力。不利之处：分散控制权;发行新股易使新股东坐享其成;成本较高;交纳的所得税较多。(2)企业利润分配形成的公积金、公益金和未分配利润及提取的折旧等内部积累资金。可供企业长期自主地使用，无须偿还，也无筹资费用，具有融资阻力小，保密性好等特点，是诸多融资渠道的首选。2、外部融资外部融资是指向企业以外的经济主体筹措并购支付的对价。可分为债务融资、权益融资和混合性融资。外部融资是企业并购筹措资金的主要方式。(1)贷

2023-06-01

136人看过

法律综合知识
债权申报方式的选择有哪些／

一、债权申报方式的选择有哪些／债权申报的方式有：（一）债权人申报债权应当提交债权证明和合法有效的身份证明；代理申报人应当提交委托人的有效身份证明、授权委托书和债权证明。申报的债权有财产担保的，应当提交证明财产担保的证据。（二）人民法院在登记申报的债权时，应当记明债权人名称、住所、开户银行、申报债权数额、申报债权的证据、财产担保情况、申报时间、联系方式以及其他必要的情况。已经成立清算组的，由清算组进行上述债权登记工作。（三）连带债务人之一或者数人破产的，债权人可就全部债权向该债务人或者各债务人行使权利，申报债权。债权人未申报债权的，其他连带债务人可就将来可能承担的债务申报债权。（四）债权人虽未在法定期间申报债权，但有民事诉讼法第七十六条规定情形的，在破产财产分配前可向清算组申报债权。清算组负责审查其申报的债权，并由人民法院审查确定。债权人会议对人民法院同意该债权人参加破产财产分配有异议的，可

2022-05-31

73人看过
房屋征收
房屋征收时,若选择产权置换需要注意哪些方面

一、关于安置协议的签订问题在想到被征收后就能住进新房子的时候，被征收人往往喜难自抑。但是我们需要提醒大家的是，在签订安置协议的时候，大家一定要擦亮自己的双眼，注意协议的内容是否明确清晰，比如安置房的区位、楼层、面积、交房时间等信息都必须在合同里进行明确，并应当附有相关违约条款。如果大家无法把握，我们建议大家及时咨询专业的律师，从而规避不必要的风险。二、关于安置房的地段选择问题不少朋友因为舍不得家乡的风景和相处多年的邻居，都十分愿意原址还迁，对于这一点，征补条例规定，因旧城区改建征收个人住宅，政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。但是在实践中，这种理想化原址还迁的情况还是比较少见的，更多的是把城市中心的原住民往外迁。比如原先家住北京二环三环附近的朋友，现在不少都被搬到了昌平、丰台、通州等远郊区，这其中存在着政府整个城建规划的因素，作为被征收人作出些许牺牲也未尝不可。不过不可否认的是，市中心

2023-02-28

353人看过