房子继承之后如果要卖掉怎么收税-法师兄

房子继承之后如果要卖掉怎么收税

来源：互联网时间： 2023-05-08 14:56:59 447 人看过

一、房子继承之后如果要卖掉怎么收税

卖掉继承的房产需要交的税如下：

1．契税：房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，全部由买方负担。

2．印花税：按照房屋买卖成交价的0．3‰交纳。

3．城市维护建设税：纳税人所在地在市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1％。

4．教育费附加税。

5．房产税：

（1）以房产余值为计税依据的，税率为1．2％。

（2）以租金收入为计税依据的，税率为12％。

二、房屋买卖合同的诉讼时效是几年

房屋买卖合同的诉讼时效是3年。适用于诉讼时效的一般规定。诉讼时效可以中断、中止，但是最多不能超过20年。当权利人的权利受到侵害已经超过20年的话，人民法院不会再保护权利人的权益。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋买卖合同纠纷最有效的处理？

1．当事人可以通过和解或者调解解决合同争议：

2．当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；

3．涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁；

4．当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉；

5．当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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