只有租凭合同的车位是不是能转让-法师兄

只有租凭合同的车位是不是能转让

来源：互联网时间： 2023-07-31 11:01:53 312 人看过

一、只有租凭合同的车位是不是能转让

只有租凭合同的车位经所有权人同意可以转让。使用权人未经车位所有权人的授权签订车位转让合同进行物权处分与收益，合同对车位所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用权人承担。

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

二、转让合同怎么写

转让合同需写明，转让人和受让人的姓名或名称、住所等基本信息；转让合同的标的；转让的价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；签名与日期等内容。

《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

（一）根据债权性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

三、转让合同纠纷怎么起诉

1．原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3．法院将原告的起诉书副本送达被告；

4．被告作出书面答辩；

5．开庭审理；

6．法院做出判决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十二章　第一审普通程序第一节　起诉和受理第一百二十三条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。\n书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

转让合同
转让协议是转租合同还是租赁权转让合同

转让协议是属于转租合同还是租赁权转让合同需要结合实际情况情分析。《民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让；(二)按照当事人约定不得转让；(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条【债权转让通知】债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。第五百四十八条【债权转让时债务人抗辩权】债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。

2023-06-15

52人看过
有偿合同
租凭转让三方合同怎么写

一、租凭转让三方合同怎么写正确的做法是，把店面业主请来三方一起协商、谈判。这里面就讲究一些谈判上的技巧。在事情议定后你一定别忘记与对方签定书面转让协议，并另外与业主（还要注意查询、督办一下业主方面该出面办理的店面租赁许可及转让手续）签订新的店面租赁合同。二、合同到期还能转让么别人租房东的房子，一般情况下没有房东的允许，租房子的没有权利把房子再次租出！合同的事建议你和房东商量一下、合同到期后你就必须搬出去、同样合同到期后你没有权利把房子租给别人！三、租房合同主要具有以下法律特征房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列入破产财产，出租人有取回权。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时

2023-05-06

320人看过
车牌
对于车牌出租转让的合同是否有效

一、对于车牌出租转让的合同是否有效（一）车牌出租转让合同违反《北京市小客车数量调控暂行规定》，规定指出，个人需要取得本市小客车配置指标，应到指标调控管理机构办理摇号登记，指标有效期为6个月，不得转让。而没有小客车指标的人通过与他人私下签订租赁协议或是买卖协议，都会借用有指标的人的名字购买车辆，属于借用他人名义买车，违反了《北京市小客车数量调控暂行规定》相关规定，扰乱了国家对居民身份证和北京市对小客车配置指标调控管理的公共秩序。（二）当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，而与他人签订小客车指标租赁和买卖协议的行为已违反规定，属于违法行为，法官表示，这样的合同应属无效，不受法律保护。（三）《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的

2023-05-03

468人看过
转让合同
车位有转让合同没有产权能买么

一、车位有转让合同没有产权能买么车位有转让合同没有产权不能买，只能租赁，且租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。车位买卖的标准在于是否具有产权证，物业区域内属于全体业主共有的车位不得出卖。二、车位有产权证吗人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。按照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，也不进行公用建筑面积的分摊。基于人防工程的重要性，一般产权也不能登记为开发商所有。开发商拥有使用权，但没有买卖权利。列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。但现实情况是，买卖无产权车位很常见，这实质上是一种租赁行为。占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。业主共有财产包括建筑区内道路、绿地及其他公共场所、公用设施等。这类车位可由业委会委托物业出

2023-06-15

420人看过

业主
车位是否可以只卖不租

车位可以只卖不租。车位归属应由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租。标准车位尺寸标准：1、（长小于等于6米，宽小于等于1．8米）的车：规范车与车之间间距为不小于0．5米，车与墙、车位端之间间距不小于0．5米。2、（长大于6米且小于等于8米，宽大于1．8米且小于等于2．2米）的车：车与车之间间距不小于0．7米。3、小车停车位：长度大于等于5米，宽度2．2到2．5米之间。4、大车停车位：长度7到10米之间，宽度4米，具体视车型而定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用

2023-08-08

154人看过
转让合同
小区地下停车位签什么转让合同还是租赁合同

小区地下停车位签的是租赁合同。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。一、合同的成立时间及地点1、当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。2、当事人采用新建、数据电文等形式订立合同要求签订确定书的，签订确认书时合同成立；当事人一方通过互联网等信息网络发布的商品或者服务的信息符合要约条件的，对方选择该商品或者服务并提交订单成功时合同成立，但是当事人另外约定的除外。3、承诺生效的地点未合同成立的地点；采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营

2023-02-27

286人看过
欠款
车贷都是签租凭合同吗

车贷用户签订的是贷款合同，签租赁合同是非常不合理的。如果在办理车贷业务时，贷款机构要让用户签租赁合同，一定要问清楚是不是贷款机构弄错了。而贷款机构坚决让用户签租赁合同，那么就存在欺诈的嫌疑，这时候用户是可以维权起诉的。签租赁合同表示用户与贷款机构存在车辆租赁关系，两者之间并没有贷款关系，那么车贷还清后，就会存在一种情况，那就是车辆仍旧不是用户的。一、离婚车子还有贷款怎么办夫妻汽车贷款离婚后未还清的，属于夫妻共同债务的，由双方共同偿还。至于如何划分，还要考虑双方的具体情况，比如是否存在过错、收入状况等。夫妻关系存续期间的债务，以共同财产清偿。离婚分割共同财产的，应当先清偿共同债务，清偿后的余额相同。如果婚前办理过汽车贷款，那么离婚后，主要看谁拥有汽车产权，谁拥有产权。二、车贷三个月逾期如何解决车贷逾期三个月是非常严重的逾期行为了，严重逾期的判断标准是“连三累六”，也就是连续三个月还款逾期或者

2023-06-27

145人看过
合同期限
只有合同的车位是什么性质的

一、只有合同的车位是什么性质的一些地方规定某些地下停车位的建筑面积按照建设用地规划许可证的规划用途建造地下停车位，并和地上建筑物一样要计入整个宗地上的建筑面积。因此，该种停车位可拥有独立的产权，此类地下停车位可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。业主在签订买卖合同的同时也要注意车位的产权年限。二、只有合同的车位签合同要注意什么1、在购买地下车位时要留意合同细则中是否明确有人防工程的使用规则，同时要明确车位是否具有受法律保护的产权。占用人防工程的车位不同于普通车位，它的特殊性在于车位拥有者要在战争发生的时候无条件把车位交给有关的防控管理部门统一管理。2、产生了租赁关系的车位租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年，超出部分将不受法律保护。

2023-06-15

298人看过

优先购买权
买了只有使用权的车位可以转让车位吗

可以转让，但是必须经过车位所有权人的同意才有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。小区的地上车位及地下车位只可以出租，由物业公司进行管理。如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一、业主之间买卖车位走什么手续1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件;房地产产权证原件及复印件;购房合同所有产权人有效的身份证件(未满16周岁可提供户口本或出生证明)及复印件;购房合同上所有权人的私章;全额车位款(以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付)。2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据“地库车位租赁协议”，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位。3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。4、地下

2023-04-02

137人看过
业主
小区地下车位只卖不租是否合法

地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。一、小区车位权属问题露天车位属于全体业主；未计入公摊面积的地下车位产权属于开发商；小区建筑区划内规划建设的车位属于开发商；人防工程车位，这种车位具有一定的特殊性质，一般来讲就是属于人防工程，关于产权的情况并没有具体的说法。二、地下车位土地使用权有什么规定地下车位土地使用权的规定是该车位属于建造单位或者车位的购买人，但前提条件是该车位在小区的地下空间中，满足国家规定的立项和规划条件，并且办理了土地出让手续的，如果是属于地下人防车位，是在建造小区人防工程内的，这种国防资产是属于国家所有的。三、汽车买车位需要注意什么1.选择地下停车位，最好能选择靠电梯比较近的位置，无论是早上出门取车还是晚上回家停车，都非常方便，尤其对于经常独归的女性，停车位越靠近电梯就意味着安全性越高。2.被现有建筑或者设施隔成单独空间的

2023-04-02

102人看过
合作经营
租房合同不让转租能不能找人合作经营

可以的租房合同没到期，有权再转租给别人吗?民法典第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。所以，房东当然有权不让转。房屋租赁纠纷怎么举证?(一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料;(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋产权的证据;2、租赁许可证及租赁登记证明;3、证明转租合法性的证据;4、房屋租赁合同。(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履

2023-05-04

342人看过
合同终止
租凭合同是什么的合同

房屋租赁合同是租赁合同中的一种。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。一、融资租赁是股权还是债权融资租赁是债权。融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的。二、是什么意思？租赁方是指哪一方？将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的租赁物所有者或当前持有者即为租赁方。租赁合同中的当事人包括出租人和承租人，出租人是出租租赁物、收取租金的一方，而承租人是租赁物品，并支付租金给出租人的一方。三、租房多少年后变自己的房子不会变成自己的房子，租赁合同是转移租赁物使用收益

2023-06-23

191人看过

合同转让
【合同转让】商铺转租和租赁合同转让是一回事吗

商铺转租与租赁合同转让虽只有一字之差，但不是一回事，它是商铺租赁关系变动和流转的两种方式，在社会经济生活中的应用比较普遍，但人们经常将两者混为一谈，容易产生纠纷。案例:某商铺的产权人甲与乙签订商铺租赁协议，乙租用该房后想解除租约，甲不同意解除。乙在取得甲书面同意的情况下，和丙签订了一份商铺租赁权转让合同，并将商铺交给丙使用。后来，丙对该商铺进行了必要的修缮，根据原租赁合同，修缮费用应由甲承担，但甲已出国，于是丙找到乙，要求乙支付修缮费用。律师观点:上述案例中，乙与丙之间的合同行为属于商铺租赁合同转让行为。根据规定，在商铺租赁合同转让合同生效后，乙与甲之间的商铺租赁权利义务关系转由丙承担，乙退出了该商铺租赁关系，不用承担原租赁合同规定的义务。所以，本案的修缮费应当由甲支付，乙与本案无关。在本案中，由于丙混淆了商铺“转租”与“转让”的概念，承担了败诉后果。因此，有必要明晰两者的概念，这对于准确

2023-06-08

316人看过
转让合同
标准版的车位转让合同

标准版的车位转让合同范本转让方（以下简称甲方）：身份证号：受让方（以下简称乙方）：身份证号：见证方：甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就＿＿＿＿＿停车位使用权转让事项，达成如下合同：一、产权约定本合同所指停车位（停车设施），系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的房屋产权一并转移。上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。二、标的本合同所指停车位，位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地下负层号，具体停车位置，以平面图确定为准。三、使用期限甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿所属土地使用权期限届满时止。四、转让价款1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币（大写）元整，乙

2023-06-09

200人看过