何时进行拆迁评估最为适宜？-法师兄

何时进行拆迁评估最为适宜？

来源：互联网时间： 2023-07-05 09:54:47 436 人看过

在作出征收决定之后，由被征收人选择评估机构，开始评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

企业拆迁评估有折旧吗

企业拆迁评估有折旧，一般业绩报告会有成本评估、市场价格评估、处置程序等几种不同的评估方法，然后根据土地使用价值和房屋残值进行价值评估。这个折旧率反映在你地上的财产和房子本身的价值上。新房子的装修必须比旧房子高。对评审结果不满意的，可以申请复议、复审，也可以向专家委员会申请复议、复审。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁评估相关文章

拆迁评估
新出台的拆迁评估是如何进行评估的

1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、房地产评估的要求是独立、客观、公正，在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项：1、合法原则;2、最佳使用原则;3、替代原则;4、估价时点原则;5、公平原则。3、拆迁补偿还应当包括对拆迁房屋的内部装修程度的评估。4、对经过市场评估得出的鉴定结论的采信应当严格审查。5、参加房屋拆迁评估的评估机构，必须经过专家评审进入评估机构备选库。6、拆迁评估价参照同区域二手房价。

2023-05-01

346人看过
收房
拆迁时,什么时候进行房屋评估

一、拆迁时,什么时候进行房屋评估在作出征收决定之后，由被征收人选择评估机构，开始评估。《国有土地上百房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被度征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确内定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁如何进场评估(1)评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。(2)选定评估机构：评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定，双方不能达成一致的，有房屋拆迁管理部门在符合条件的机构中抽签选定

2023-06-14

390人看过
收房
拆迁时,什么时候进行房屋评估

一、拆迁时,什么时候进行房屋评估在作出征收决定之后，由被征收人选择评估机构，开始评估。《国有土地上百房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被度征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确内定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁如何进场评估(1)评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。(2)选定评估机构：评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定，双方不能达成一致的，有房屋拆迁管理部门在符合条件的机构中抽签选定

2023-04-30

219人看过
拆迁评估
农场拆迁评估过程如何进行

如何进行农场拆迁评估过程一般是农场拆迁评估过程与房屋拆迁评估过程基本一致，包括委托评估机构、评估前准备、评估数据分析、评估，编写评估报告等I.具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员接受上级主管部门或者受委托单位的委托，开展具体的评估工作。第二，房屋评估前的准备。即准备必要的数据，如财产登记数据、住房建设数据和土地数据。三是评估人员进行现场调查。是指评估人员对被拆迁房屋的技术资料进行现场测量。第四，综合分析相关数据。本程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基础数据，为补偿提供可靠依据。第五，撰写相关评估报告。评估人员整合被拆迁房屋信息，提出评估意见，确定被拆迁房屋价格，是评估人员的一个重要环节。6评估、审查和批准。评审工作人员完成评审工作后，应当由评审人到真人进行复审，并报审批人员批准。有关法律、法规第三条房地产价格评估机构、房地产估价师和房地产价格评估专家委员

2023-05-02

87人看过

拆迁评估
农场拆迁评估过程如何进行

如何进行农场拆迁评估过程一般是农场拆迁评估过程与房屋拆迁评估过程基本一致，包括委托评估机构、评估前准备、评估数据分析、评估，编写评估报告等I.具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员接受上级主管部门或者受委托单位的委托，开展具体的评估工作。第二，房屋评估前的准备。即准备必要的数据，如财产登记数据、住房建设数据和土地数据。三是评估人员进行现场调查。是指评估人员对被拆迁房屋的技术资料进行现场测量。第四，综合分析相关数据。本程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基础数据，为补偿提供可靠依据。第五，撰写相关评估报告。评估人员整合被拆迁房屋信息，提出评估意见，确定被拆迁房屋价格，是评估人员的一个重要环节。6评估、审查和批准。评审工作人员完成评审工作后，应当由评审人到真人进行复审，并报审批人员批准。有关法律、法规第三条房地产价格评估机构、房地产估价师和房地产价格评估专家委员

2023-05-08

397人看过
鉴定结论
如何进行企业拆迁损失评估

一般来说，企业拆迁损失的计量比较复杂，因此企业具体损失和赔偿金额应由法律评估确定。补偿项目包括土地使用价值、房屋价值、装修价值、搬迁费、过渡费、停产停业损失。评估还应侧重于这些补偿项目。注册房地产估价师应当根据估价对象和当地房地产市场情况，分析市场法和其他估价方法的适用性后，选择一种或多种方法对被征收房屋价值进行评估。事故处理中财产损失评估的操作1、按照《交通事故处理程序规定》第三条公开、公平、便民、效率的处理事故原则，在事故发生后，首先召集各方事故当事人协商财产损失。对于拒绝协商或者协商不成的，依照《交通事故处理程序规定》第四十条四款规定公安机关交通管理部门可以向当事人介绍符合条件的评估机构，由当事人自行选择。2、参照《交通事故处理程序规定》第四十四条一款公安机关交通管理部门应当在接到检验、鉴定结果后二日内将检验、鉴定结论复印件交当事人。当事人对公安机关交通管理部门的检验、鉴定结论有异议

2023-07-01

182人看过