婚前房产加上了女方的名字，房产由个人所有变为两人共有，离婚的时候有约定按照约定，没有约定可以平均分配。此外，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
一、夫妻房屋过户需要什么手续
夫妻房子过户的手续和流程：1、需由夫妻双方共同提出申请；2、登记土地变更程序受理申请；3、产权审核；4、缴纳费用，领取证件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
二、商品房转让要什么手续
商品房转让的手续如下：
1、签订转让合同；
2、将合同到房产交易中心进行备案；
3、到房屋管理机构对不动产登记簿进行变更登记。只有进行不动产变更登记才会发生物权变动效力。
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
三、小产权房的风险都有哪些
小产权房有以下风险：
1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；
2、小产权房只有使用权，没有所有权；
3、小产权房很难拿到全额拆迁补偿；
4、小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
《城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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婚后加了女方名字的房子离婚要分割吗
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结婚证办理加名手续如下：1、去不动产登记机关提出变更登记申请；2、向不动产登记机关提交有关房产的相关材料和夫妻双方的个人证件，包括房产证，身份证和结婚证；3、不动产登记机关应当对提交的材料和证据进行审查；4、经过审查后，证明材料和证件是真实、合法的，应当办理变更登记。房子结婚后可以加名字吗经过房屋拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独所有的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产2023-07-0393人看过 -
夫妻共同财产婚后加名字的房产属于夫妻共同财产，离婚时协商处理，协商不成的，由法院判决。（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。婚前房产婚后加名字是共同财产男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是但是男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权2023-07-29351人看过 -
夫妻共同财产一、女方要求婚前房子加名字合法吗1、女方要求房产证加名字是合法的行为。婚前一方购买的房屋，双方结婚后对房屋产权登记添加名字的行为，视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方，自名字登记成功后，发生房屋产权变动的法律效力，该套房为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、男方婚前买房加女方名字需要什么手续男方婚前买房加女方名字需要以下手续；1、到当地的去房管局大厅排号等待，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费；2、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知；3、如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续。女方婚前2023-08-18371人看过 -
婚前财产一、房子婚前财产婚后可以把女方名字加上去吗房子婚前财产婚后可以把女方名字加上去。夫妻婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。如果离婚，配偶有权利分割。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。二、房子二次贷款怎么贷？个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或者经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次银行申请贷款。贷款对象：借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。贷款条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是2023-04-14499人看过
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如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。一、婚前房产婚后加名字离婚怎么分配婚前房产婚后加名字离婚分配具体如下：1、如果是婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了名字，视为赠与，该房产如果双方没有提前约定份额，离婚时应当视为夫妻双方的共同财产，夫妻双方有平等的处理权；2、双方终止婚姻关系后分割共有房产时，对共有财产的分割，有协议的应当按照协议处理；3、如果没有协议应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额。二、婚后房产写一个人名字，离婚怎么分房产婚后购得的房产仅写一个人名字的离婚由夫妻双方协议分割，协议不成的可以起诉至人民法院分割。婚后买的房该房产属于夫妻共同财产，如果分割后，归一方所有的，取得房2023-06-21191人看过 -
婚前房产加上对方名字的行为视为对对方的赠与，属于夫妻共同财产，在离婚时，由双方协商处理，协议不成的，有法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则分割。一、民法典离婚财产怎么分割离婚财产进行分割时，首先需要确定其财产属于个人财产还是夫妻共同财产，个人财产的就归属于个人，共同财产的就依据双方协商的结果而定或者法院判决的结果进行分割。《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚时孩子有没有财产分割权离婚财产小孩无权分割。夫妻离婚时个人财产归个人所有，共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。子女不享有分割权。对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫2023-06-25400人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务，全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同，转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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男方婚前买房婚后加女方名字离婚后房子归谁房子是男方的名字怎么分台湾在线咨询 2022-01-171、协议离婚时，只要男女双方协商一致并签订离婚协议后，至民政局办理离婚登记备案即可，离婚协议只有在办理离婚登记之后才生效； 2、一旦离婚协议生效，任何一方均不得反悔，除非一方能证明其是在受欺诈、胁迫等情形下签订的； 3、房产加上你名字后，视为对你的赠与，属于夫妻共同财产，你们有权自行协商并决定房产如何分割，写入离婚协议后对双方均有法律约束力； 4、房子是男方父母婚前出资，可以算做是对男方的赠与，或 -
男方买房加上女方名字离婚，离婚分得是女方不名字吗？贵州在线咨询 2022-04-14房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。 1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分 -
婚前男方买的房子婚后加女方名字, 女方要加钱, 房产证上加名字行吗贵州在线咨询 2022-02-111.如果结婚后，增加一个人的名字会很省钱。 2.如果加上名字，就有你的份了。婚前买的就是他的婚前财产，这点没错！但是办理夫妻增加名字，必须夫妻同时到场，如果增加名字，就视为一方对另一方的赠与，房产各半，如果更严格点，还会在房产证的上有出资比例。配偶之间变更房屋登记权利人因下列情形申请变更登记的，申请人是房屋权属登记簿记载的房屋权利人和其配偶：①房屋所有权人为配偶一方，增加另一方为共有人的；②房屋所
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女方婚前财产婚后加名字离婚怎样分西藏在线咨询 2023-07-25没有维持时间这回事了。婚后女方加名是共同财产了第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务， 第三人知道该约定的
