个人出租非住房交什么税-法师兄

个人出租非住房交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 14:52:13 479 人看过

一、个人出租非住房交什么税

1、个人出租非住房需要交的税有：

（1）房产税，以租金收入百分之12计算缴纳；

（2）营业税，以租金收入的百分之五计算缴纳；

（3）城市维护建设税及教育费附加，以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和教育费附加率百分之三计算缴纳。

（4）个人所得税，按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除百分之20的费用，其余额为应纳税所得额，税率是百分之20。

（5）印花税，按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花及印花税税目税率表。

2、法律依据：《房产税暂行条例》第四条

房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之12。

二、个人出租房屋需要缴纳增值税吗

个人出租房屋需要缴纳增值税，个人出租房屋取得的租金收入，是属于我国增值税规定的征收范围，所以是需要缴纳增值税的。单位向个人支付房屋租金的时候账务处理是，借，管理费用，制造费用等科目，贷，银行存款等科目。

出租非住房土地使用税标准是多少

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下

1．大城市1．5～30元；

2．中等城市1．2～24元；

3．小城市0．9～18元；

4．县城、建制镇、工矿区0．6～12元。

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