合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。
一、符合哪些条件才可以退房
符合以下条件时，可以采取约定退房的方式：1、合同中明确约定了退房条件；2、当事人的约定为真实意思表示，且意见一致；3、约定的退房条件不违反法律强制性规定。根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十四条第一款规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
二、民法典合同的权利义务终止
合同权利义务终止的主要事由有：清偿、解除、抵销、提存、免除、混同。其中，清偿、抵销、提存、免除和混同为合同的绝对终止，即合同权利义务的清灭。
解除、终期届至等为合同的相对终止，即合同履行效力的消灭。
（1）清偿是按合同的约定实现债的目的行为，即按照约定履行。
（2）合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。
（3）抵销，又称“充抵”，是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。
（4）提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门保存以消灭合同权利义务的一项制度。
（5）免除是指债权人抛弃债权，从而消灭合同关系及其他债之关系的意思表示。因债权人抛弃债权，债务人得以免除清偿义务。
（6）混同是指不能并立的两种法律关系同归于一人而使其权利义务归于消灭的现象。
包括：所有权与他物权同归于一人；债权与债务同归于一人；以及主债务与保证债务同归于一人。债的关系须有债权人与债务人同时存在方能成立，当债权人和债务人合为一人时，债权债务当然消灭。
三、合同最长可以变更多长时间
一般由当事人在合同中约定变更期限，没有约定的，当事人双方同意可以随时变更合同。合同期限指合同的有效时间，它一般始于合同的生效之日，终于合同的终止之时。当合同双方就合同变更达成一致时，可以更改合同的期限。可变更合同的期限只要在合同约定的期限内都可以变更。情形包括重大误解订立的合同，因欺诈、胁迫而订立的合同，乘人之危订立的合同。根据《民法典》的相关规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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解除劳动合同1、劳动合同期满。2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇由于退出劳动力市场的劳动者的基本生活已经通过养老保险制度得到保障，劳动者不再具备劳动合同意义上的主体资格，因此劳动合同自然终止。只要劳动者依法享受了基本养老保险待遇，劳动合同即行终止。3、劳动者死亡、被人民法院宣告死亡或者宣告失踪当劳动者死亡、因下落不明被人民法院宣告失踪或者宣告死亡后，作为民事主体和劳动关系当事人，无法再享受权利和承担义务，自然也不能继续履行劳动合同，劳动合同当然终止。4、用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销。5、用人单位决定提前解散用人单位提前解散的，其法人资格便不复存在，必须终止一切经营和与经营业务有关的活动，原有的债权债务关系包括与劳动者的劳动合同关系，也随主体资格的消亡而消灭。6、法律、行政法规规定的其他情形终止。用人单位解除劳动合同的情形有哪些用人单位当然解除（一）劳动合同期满或者当事人约2023-08-04321人看过 -
履行不能一、哪些情形下，合同无法履行时可以解除合同？1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。4、当事人2023-03-31320人看过 -
不可抗力出租人主张解除合同的主要情形：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力解除的。出租人解除合同的期限是多久出租人解除合同的期限是6个月，（一）根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人可径行转租，这属于出租人同意；合同未约定转租的，承租人在合同成立后要转租，则必须先取得出租人的同意。承租人未经出租人同意而转租的，出租人单方终止租赁关系。3、承租人逾期支付租金的，2023-07-27460人看过 -
法律综合知识一、保险人有哪些情形可以解除合同1．投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的。2．未发生保险事故，被保险人或者受益人谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或者给付保险金请求的。3．投保人、被保险人故意制造保险事故的。4．自合同效力中止之日起满二年双方未达成协议的。二、保险人与被保险人在合同约定方面有何不同保险人与被保险人在合同约定方面的不同有：1．定义不同：保险人也叫做承保人，是按合同收取被保险人的保险费，在合同有效期内对被保险人的保险事故承担相应责任或支付约定保险赔偿金的人，一般是经营保险业务的保险公司。保险人也叫做直接受益人，一般是受保险合同保障的自然人。主要以自身财产、生命或其他贵重物品为保险对象，一旦发生符合合同约定的保险事故，被保险人可向保险人申请保险金赔偿或其他应付责任。2．承担的义务不同：保险人需要承担说明告知合同内2023-10-08297人看过
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解除劳动合同员工可以单方面解除劳动合同的具体情形包括：用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件；未及时足额支付劳动报酬；未依法为劳动者缴纳社会保险费；用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的等。公司可以单方面解除劳动合同的情形有哪些《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同（过失性辞退）】劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的规章制度的；（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；（六）被依法追究刑事责任的。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一2023-07-28161人看过 -
解除劳动合同以下情况用人单位不能解除劳动合同：1、职工在单位上班期间患上了职业病或者因为工作受伤，导致职工丧失部分或者全部劳动能力的；2、职工在工作期间得病或者非因工负伤，还在医疗期时；3、疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间；4、女职工处于孕期、产期、哺乳期；5、在单位连续工作十五年以上，不到五年就要退休的。用人单位哪些情况下不能解除劳动合同我国劳动合同法第四十二条劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。第四2023-07-01470人看过 -
约定解除可以合同解除的情形都有：1、由自然灾害、政府行为、公众行为等不可抗力因素到导致合同目的无法实现的；2、合同一方预期违约的；3、合同一方不履行主要债务导致无法实现合同目的的；4、其他法定合同解除事由。当事人可以解除合同的情形双方当事人有以下情形的，可以解除其合同：1、当事人协商一致，可以解除合同。2、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。3、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十2023-07-26263人看过
债权人是债的主体之一，债的主体包括双方当事人，即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中，债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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关于有权解除合同解除合同有哪些情形山西在线咨询 2022-10-14有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。 《民法典》 第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事 -
哪些情形属于合同的解除权北京在线咨询 2023-11-13因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。 -
解除劳动合同的情形有哪些，劳动合同法的解除的情形有哪湖南在线咨询 2022-05-011、用人单位违法解除劳动合同的； 2、经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的； 3、用人单位提前解除事实劳动关系的； 4、用人单位以暴力、胁迫或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的，或者用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的，导致劳动者辞职的； 5、用人单位未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的，导致劳动者辞职的； 6、用人单位拒不支付加班加点工资或低于当地最 -
保险合同有哪些解除情形上海在线咨询 2022-06-06保险合同有以下解除情形： 1、投保人解除合同； 2、当事人协商解除合同； 3、当事人约定的解除合同事由发生时，解除权人解除合同； 4、符合法定解除条件的，当事人解除合同。 -
民法典规定合同解除有哪些情形，法人可以解除合同的情形有哪些贵州在线咨询 2021-11-09当事人可以解除合同： （一）因不可抗力无法达到合同目的； （二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行； （四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为导致合同目的无法实现的； （五）法律规定的其他情形。
