房屋主人不在场所建筑被拆违法吗-法师兄

房屋主人不在场所建筑被拆违法吗

来源：互联网时间： 2023-03-28 15:40:35 383 人看过

房主不在场，将房主的建筑拆除，没有提前通知，也没有走相关法律程序，当然是违法行为。

一、领取房产证需要带哪些证件

房产证是房主对所购房屋行使权利的证件。如果房主是到开发商处那里领取房产证的话，那么要带着房主身份证原件、合同上共有人的身份证原件、购房合同原件、房款提货联发票和契税完税证等证件。如果房主是到房产交易中心领取房产证的话，那么要带房主身份证原件，到缴税窗口去缴费核税。接着在发证窗口领取房产证。

二、非房主签的卖房合同有效吗

非房主签的卖房合同只要是经房主依法授权委托签订的有效。买卖合同不一定非得房主亲自签署，如果代房主签订的人是房主是经房主依法授权委托或代房主签订的人的表现使对方完全有理由相信委托人是经房主受权所签订的，具有法律效力。

三、刚买的小产权房被拆除了应该怎么办

刚买的小产权房被拆除了如现房主没有进行类似于产权过户的转移登记，没有通过法律程序明确，可以要求解除买卖合同；如在房屋买卖合同中明确约定在该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下、现房主应当是实际的被补偿安置人，如涉及拆除利益当归现房主所有。

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