现实生活中，引发损失的原因多种多样，针对不同的导致损失的原因，在运用近因原则时也各不相同。但是常见的主要有以下两种：

1、引发损失的原因单一

由单一原因引发损失的情况，在实际理赔过程中操作相对简单。实践中，理赔人员只需要判定这一原因是否属于保险责任即可，而投保人、被保险人及受益人也往往很少会有异议。比如，张某在走山路的时候不小心摔坏了腿，如果张某买了意外险，那么保险公司就应该给予张某相应的保险金，但是如果张某投保的是重疾险，那么保险公司不需理赔，这明显超越了重疾的承保范围。

2、多种原因导致损失

理赔纠纷往往发生于多个原因导致的保险损失。其中两种情况最易产生分歧。第一种是多个原因造成保险损失，且每一个都是事故的近因，不过只有一些近因属于保险责任范围，另一部分超过了范围。对于保险公司来说，需要理赔的是责任范围内的保险损失，消费者也可以为这部分原因据理力争索要赔偿。另一种情况是多个造成损失的原因之间相互依存、或存在因果关系，在判断近因时容易造成消费者和保险人之间的矛盾。

房地产价值损失的原因及种类

房地产价值损失是指由于房地产所在区域环境发生变化或者房地产本身出现各种质量问题导致的估价对象房地产的价值和正常房地产之间的差值。引起房地产价值损失的原因和种类主要有：

（1）因规划修改给房地产权利人的合法权益造成损失。

主要体现在以下几方面：

a、房屋本身的规划修改、变更导致的房地产价值损失。

b、小区内部的规划修改、变更导致的房地产价值损失。

c、小区周边规划修改、变更导致的房地产价值损失。

d、房地产所在的区域规划修改、变更导致的房地产价值损失。

e、房地产所在区域大型基础设施建设修改、变更导致的房地产价值损失。

（2）因在相邻土地建造建筑物给相邻房地产造成价值损失。

（3）因环境污染造成房地产价值损失。

（4）因工程质量缺陷造成房地产价值损失。

（5）因施工中挖基础不慎使邻近建筑物受损，造成邻近房地产价值损失。

（6）因异议登记不当，造成房地产权利人损害。

（7）因非法批准征收、使用土地，给当事人造成损失。

（8）因未能履约使他人工程停缓建，给他人造成损失，如材料供货商未按合同约定如期供货、资金提供方未按合同约定如期供款导致工程停建、缓建，从而造成工程无法按期完成，给相关当事人造成损失。

（9）因对房地产权利行使不当限制，给房地产权利人造成损失。