房屋租赁时交了营业税是否需要交押金-法师兄

房屋租赁时交了营业税是否需要交押金

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:40:19 327 人看过

房屋租赁合同(Hosingleasingcontracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

属于当事人意思自治的部分，只要双方认可收多少都可以，如果接受不了又说服不了房东，那么只能看别的房子了。

按照营业税条例第3条、实施细则第13条的解释，房地产公司代有关部门收取的燃气费、过户费、闭路电视安装费、水表费等就应该并入营业额征收营业税？按照国税发[2004]69号规定，只有代收的住房专项维修基金，不计征营业税。

租房的押金、购房的定金不是收入，属于其他应付款，所以不缴纳营业税。同理，代收的各项费用，也不应确认为单位的收入（属于其他应付款），所以不缴纳营业税，但代收过程中如果有代收的手续费应确认为单位的收入，而相应的缴纳营业税。如果是核定征收所得税，确认收入的手续费就要记入应纳税所得额。如果不是核定征收，要看单位的利润情况而定，盈利就缴。

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