建设工程合同审查的要点-法师兄

建设工程合同审查的要点

来源：互联网时间： 2023-06-16 08:01:27 80 人看过

建设工程合同审查的要点如下：

1.这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额，该数额是确定的，但在付款条款中又约定了经审计后再付款，显然，这样的合同条款是相互矛盾的，因当在合同总额中写明是暂定数额，具体款项案审计结果确定。

2.工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。

3.竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

4.注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

二、建设工程合同的内容有哪些

建设工程合同的内容包括工程勘察、设计、施工合同。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。

三、建设工程合同的特征

建设工程合同有如下特征：

1.建设工程合同是以完成特定不动产的工程建设为主要内容的合同。

2.在建设工程合同的订立和履行各环节，均体现了国家较强的干预：

（1）对缔约主体的限制在中国，只有具备法定资质的单位才能成为建设工程合同的承包主体。

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