第二,我们必须在房地产管理部门登记,然后才能拿到房地产证。《房地产管理法》第六十条规定:“县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。”其他任何单位和个人无权核发;
第三,开发商申请房屋初始登记并领取《房屋所有权证》后,购房人才能申请过户登记并领取《房屋所有权证》。我国《城镇房屋权属登记管理办法》规定:房屋权属登记分为
<1、一般登记;
<2、初始登记;
<3、转移登记;
<4、变更登记;
<5、其他权利登记;
6,取消注册。销售商品房的,开发商应当在新房竣工后3个月内,向房屋行政登记机关申请房屋权属初始登记,即申请房屋权属证书,并提交土地使用证、土地使用证、规划图许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等有关证明文件。只有在开发商初步登记并取得新建商品房《房屋所有权证》后,购房人才能申请房屋所有权转移登记。因此,没有商品房初始登记,即开发商申请房屋所有权证,就没有商品房转让登记,即买受人申请房屋所有权证;
,买受人应当到房地产管理部门所属的房地产交易所或者房地产市场办理房屋交易手续,缴纳相关税费,办理权属登记,持有房地产开发商提供的房屋所有权及其他相关证明文件、协议、购房付款凭证等,取得购房人的房屋所有权证。因此,购买合法的商品房并不意味着拥有房屋的产权。只有进行房屋权属转移登记,取得房地产行政主管部门颁发的房屋权属证书,房屋产权才能真正得到国家法律的认定和保护。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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婚前财产如何获得继承权广西在线咨询 2022-05-19婚前财产继承人具体为以下三类: 1、法定继承人 即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、遗嘱指定的继承人 公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。 3、遗赠扶养协议指定的继承人 公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照
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个人购买商品房如何获得及确定产权宁夏在线咨询 2022-10-22第一,城市房屋权属必须依法实行登记,方能获得产权。我国《房地产管理法》第59条规定:“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”房地产权属登记制度是指房地产行政主管部门代表政府对房屋使用权(占有、使用、收益及处分的权利)以及由上述权利产生的低押权,典当权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋归属关系的行为。第二,必须到房地产行政部门办理登记,方能领取房地产权证。《房地产管理法》第60条规定:“
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如何获得患者的自主决定权香港在线咨询 2023-05-021、患者自主决定权的概念是:在提出医疗服务需求时,患者(指具有相应行为能力),经过其自主思考,就关于自己疾病和健康问题所作出的合乎理性和价值观的决定,并根据决定采取负责的行动。 2、法律依据:《医疗机构管理条例》 第三十三条医疗机构施行手术、特殊检查或者特殊治疗时,必须征得患者同意,并应当取得其家属或者关系人同意并签字;无法取得患者意见时,应当取得家属或者关系人同意并签字;无法取得患者意见又无家属
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个人如何获得商标注册权河南在线咨询 2021-11-23获得注册商标权的方法: 原始取得,即当事人按规定申请注册。商标局经9个月初步审定,3个月异议公告,无驳回理由的,应当发给商标注册证; 继承取得,即当事人通过转让、继承等方式取得商标权。
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个人如何获得土地所有权澳门在线咨询 2023-03-18不能。根据法律规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以,对于个人来说,是不可能取得土地所有权的。