个人如何获得和决定财产权-法师兄

个人如何获得和决定财产权

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:55:11 107 人看过

第二，我们必须在房地产管理部门登记，然后才能拿到房地产证。《房地产管理法》第六十条规定：“县级以上地方人民政府房地产管理部门核发房屋所有权证。”其他任何单位和个人无权核发；

第三，开发商申请房屋初始登记并领取《房屋所有权证》后，购房人才能申请过户登记并领取《房屋所有权证》。我国《城镇房屋权属登记管理办法》规定：房屋权属登记分为

<1、一般登记；

<2、初始登记；

<3、转移登记；

<4、变更登记；

<5、其他权利登记；

6，取消注册。销售商品房的，开发商应当在新房竣工后3个月内，向房屋行政登记机关申请房屋权属初始登记，即申请房屋权属证书，并提交土地使用证、土地使用证、规划图许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等有关证明文件。只有在开发商初步登记并取得新建商品房《房屋所有权证》后，购房人才能申请房屋所有权转移登记。因此，没有商品房初始登记，即开发商申请房屋所有权证，就没有商品房转让登记，即买受人申请房屋所有权证；

，买受人应当到房地产管理部门所属的房地产交易所或者房地产市场办理房屋交易手续，缴纳相关税费，办理权属登记，持有房地产开发商提供的房屋所有权及其他相关证明文件、协议、购房付款凭证等，取得购房人的房屋所有权证。因此，购买合法的商品房并不意味着拥有房屋的产权。只有进行房屋权属转移登记，取得房地产行政主管部门颁发的房屋权属证书，房屋产权才能真正得到国家法律的认定和保护。

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