一、村委会无权实施征收拆迁
依据《土地管理法》的规定,国家为了发展、公共利益等需要才会实施征收拆迁,具体到各个地方的征收拆迁实施细节中,是要依照法定程序通过批准后,再由县级以上的地方人民政府在拆迁范围内对被拆迁人进行公告,并由县级以上地方人民政府组织实施征收拆迁。简单地讲,就是征收拆迁的主体一定是行政机关,征收拆迁的实施主体一定是行政机关。村委会并不属于行政机关,其无权自行批准实施征收村民的房屋及土地。
二、村委会无权与村民签拆迁补偿协议
征收拆迁的实施主体一定是行政机关,因此与被拆迁人签署拆迁安置补偿协议的对象也一定是行政机关。而村委会属于基层群众性自治组织,并不属于行政机关,若是村委会要求被拆迁人与其签署拆迁安置补偿协议,各位被拆迁人可直接拒绝。
三、村委会无权截留土地补偿
在农村集体土地上实施的征收拆迁,通常占整体拆迁安置补偿比例最高的有两部分:房屋补偿及土地补偿。对于土地补偿通常会在签署拆迁安置补偿协议后直接支付给被拆迁人,但有的地方对于征收土地的补偿款是支付给村集体,再由村集体向被拆迁人分配补偿款。
若是在集体土地的征收拆迁中,被拆迁人并未获得土地补偿,就需要先行明确是否有土地补偿,补偿款又发放给了谁。若是存在补偿款被村委会截留并未发放的情况,被拆迁人应及时与其沟通要求发放,必要时拿起法律的武器进行维权。
四、村委会无权代替村民签补偿协议
对于被拆迁人来说,补偿合适了才会亲自签署拆迁安置补偿协议。村委会无权越过被拆迁人的意见代替被拆迁人签署补偿协议,也无权未经村民同意随意处置村民承包地,上述行为均属于无效行为,若是存在争议可认定其行为违法,并将相关协议撤销或认定为无效。当然,若是经过被拆迁人本人授权与委托,村委会便可以代替村民与拆迁方签署补偿协议。
五、村委会无权强拆房屋
-
避坑指南:租房会遇到的陷阱有哪些?
63人看过
-
拆迁纠纷村委会能作证吗?
314人看过
-
请拿好这份租房避坑指南
420人看过
-
村委会开的房屋证明拆迁有用吗
107人看过
-
加拿大留学避坑指南:最新提醒
389人看过
-
旧村改造是否属于拆迁,村委会能否作为拆迁人?
251人看过
拆迁人是指根据城市规划或土地开发需要,对土地、房屋等进行拆迁并获得土地使用权的企业、单位或个人。 在拆迁过程中,拆迁人需要与被拆迁人进行协商,达成拆迁协议,并按照规定进行拆迁安置、补偿等工作。拆迁人通常需要具备相应的拆迁资质和许可证,以确保... 更多>
-
农村村委会能否作为拆迁安置福建在线咨询 2022-10-26铁路等是可以强拆的,一般都属于地方性的法规,农村房屋同样受法律保护对集体土地上的房屋拆迁,我国还没有具体的法律。如商业开发需双方达成一致,是不能强拆的、法规来规范、政策。凡拆迁属于公益事业,如修公路
-
村委会有权利不给村民的拆迁款吗?新疆在线咨询 2022-08-18根据《农村土地承包法》第六十二条本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包,包括承包期限长于本法规定的,本法实施后继续有效,不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的,应当补发证书。 第二十六条承包期内,发包方不得收回承包地。 第二十七条承包期内,发包方不得调整承包地。 第五十四条发包方有下列行为之一的,应当承担停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损
-
农村拆迁时, 村委会对拆迁人恶意隐瞒拆迁信息河南在线咨询 2022-01-09对方是否恶意隐瞒拆迁信息,需要根据具体的情况而定。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议
-
请拿好这份租房避坑指南有没有法律规定出处陕西在线咨询 2023-09-18租房时要避开的坑有很多,比如租房之前要与房东面对面交谈,对于中介公司提供的租赁合同,需要仔细看合同的内容,确定每一条内容的意思,了解各自责任与权利等。关于请拿好这份租房避坑指南的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。。
-
拆迁是由村委会判处的吗西藏在线咨询 2021-10-26依据我国土地管理法的规定,村委员并不是土地征收拆迁的主体,土地征收拆迁的主体是国家,国家在公共利益需要的情况下,可以对土地进行征收。中华人民共和国实行土地社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占,买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。