part1办理条件:
1.借款人及配偶同时到场;
2.持双方身份证原件及复印件;
3.结婚证原件及复印件,
4.《借款合同》原件;
5.每月除7、8、17、18、27、28日(遇节假日顺延)外的工作日到贷款的管理处现场办理。
part2青岛市公积金贷款最高贷款额度
借款申请人及配偶均符合申请公积金贷款缴存条件:
首次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为60万元;
首次贷款购买再交易住房(二手房)的,贷款最高额度为35万元。
二次贷款购买新建住房的,贷款最高额度为50万元;
二次贷款购买再交易住房(二手房)的,贷款最高额度为30万元。
借款申请人仅本人符合申请公积金贷款缴存条件,贷款额度不超过最高贷款额度的60%:
首次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为36万元;
首次贷款购买再交易住房(二手房)的,贷款额度最高为21万元。
二次贷款购买新建住房的,贷款额度最高为30万元;
二次贷款购买再交易住房(二手房)的,贷款额度最高为18万元。
part3夫妻公积金贷款买房需要注意哪些细节?
夫妻贷款:账户如有贷款未还清,不可再次贷款
如果是夫妻双方贷款买房,不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款,只要夫妻双方中有一方办理过,那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前,夫妻双方是不能够再次使用公积金贷款买第二套房子的。
二套房:还清第一套贷款才能再次申请
借款人使用公积金贷款买过第一套住房,公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下,才能再次使用公积金贷款。
公积金提取:申请贷款前不要动用公积金
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,当您公积金账户上的公积金余额为零时,您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
提前还款:在借款最初一年内不要提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
撤消抵押:贷款还清后不要忘记撤销抵押
当您还清了全部贷款本金和利息后,请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
妥善保管:不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
part4如果婚姻触礁了,那么贷款怎么办?
夫妻双方用公积金共同贷款买了房,结果要离婚了。那么房子的贷款该怎么处理呢?
根据青岛市公积金管理中心的官方解释:借款人(夫妻A方)在住房公积金贷款期间或贷款结清后离异,若贷款所购住房归属借款人(夫妻A方),则该笔公积金贷款,对借款人的原配偶(夫妻B方)不认定贷款次数;若贷款所购住房归属借款人的原配偶(夫妻B方)并办理了借款主体变更手续,则该笔公积金贷款,对借款人(夫妻A方)不认定贷款次数。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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夫妻双方怎么共同使用住房公积金重庆在线咨询 2022-11-151、夫妻可以同时使用公积金贷款购买同一套住房; 2、第一套房贷款结清后,夫妻可以再同时使用公积金贷款购买另一套住房; 3、夫妻不可以同时使用公积金贷两笔贷款去购买两套住房; 4、夫妻自筹资金购买住房后,夫妻可以同时使用公积金提取现金; 5、夫妻没有房去租房,夫妻可以同时使用公积金提取现金。 《住房公积金管理条例》第二十四条
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夫妻双方能同时使用公积金贷款吗新疆在线咨询 2022-07-18夫妻双方是可以用各自公积金贷款买同一套房的,因为夫妻双方的贷款行为是以家庭作为一个整体,双方公积金贷款的额度,肯定是要比个人贷款的额度要高的。不过就算是夫妻双方公积金贷款买一套房,贷款的金额还是不能超过规定的限制。
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公积金贷款买房只能用夫妻双方的名字吗吉林省在线咨询 2022-03-04员工可以使用公积金贷款买房,但是需要在房产证上写上公积金持有人的名字才可以。贷款条件1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后
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夫妻双方能不能同时使用公积金贷款青海在线咨询 2022-06-11夫妻双方是可以用各自公积金贷款买同一套房的,因为夫妻双方的贷款行为是以家庭作为一个整体,双方公积金贷款的额度,肯定是要比个人贷款的额度要高的。不过就算是夫妻双方公积金贷款买一套房,贷款的金额还是不能超过规定的限制。
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住房公积金的使用方法有哪些上海在线咨询 2022-04-01使用途径:1.用于购房。不贷款购房可一次性提取,商业贷款购房可提取用于首付,商业贷款购房可提取偿还本息,公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息; 2.可用于建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用; 3.还可以用来租房,可支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租