共有房屋过户，需不需要夫妻双方都到场亲自签字-法师兄

共有房屋过户，需不需要夫妻双方都到场亲自签字

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 14:33:19 93 人看过

网友咨询：

有一个电视剧上讲了这样一件事：有家人，老公吸毒，然后就在老婆不知情的情况下到房管局办了过户手续，把房屋买给了其他人。老公悄悄把房子买了就自杀了。等到新房主到家里把老婆赶出去时老婆才知道房子被卖了。既然他们的房屋属于夫妻共同财产，为什么在老婆不知情的情况下老公也能到到房管局办了过户手续，把房屋卖给了其他人？难道到到房管局办了过户手续只需要一个人就可以了，不需要夫妻双方都到场亲自签字吗？这种情况下老婆可以起诉把房子要回吗？

律师回复：

这种情况说明房产证上的名字是老公的名字。如果是婚前财产，老公完全有权利卖房子，但如果是婚后财产，老婆参与了购房或还款的出资，就是共有的，就可以到法院起诉。

法律人士进行补充：

1、要双方到场；

2、夫妻一方处理房产是无权处分，若购房人合理价格买了此房，办了过户，可以善意取得；

3、若有损失，一方可以向另一方要求赔偿。

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