现阶段能否降低房屋过户费？条件是什么-法师兄

现阶段能否降低房屋过户费？条件是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:15:27 168 人看过

现阶段，能否降低房屋过户费？有什么条件？房屋过户有哪些手续？如何计算房屋过户费？这是我们消费者共同关心的问题。房屋转让分为继承转让、转让转让、二手房转让和商品房转让。房屋过户费的计算以是否已满5年为准。（1）交易契税：二手房成交价×1.5%（买受人支付）；（2）印花税：二手房成交价×0.05%（双方支付）；（3）交易费：6元/m2（出卖人支付）；（4）证照费：80元；（4）证照费：80元；（5）个人所得税：（成交价购买价装修费契税印花税……）×20%。（1）营业税：成交价×5.5%（买受人支付）；（2）交易契税：二手房成交价×1.5%（买受人支付）；（3）印花税：二手房成交价×0.05%（双方支付）；（4）交易费用：6元/平方米（出卖人支付）；（4）交易费用：6元/平方米（卖方支付）；（3）印花税：二手房成交价×0.05%（双方支付）；

（5）证明费：80元（买方支付）；

（6）个人所得税：（交易价格-当年购买价格-装修费-契税-印花税…）×20%；

（7）140平方米及以下为非普通住宅，140平方米及以上或单位产权房按3%缴纳交易契税。三。如何计算转让费1。交易费用：

（1）现有非住房由受让方支付交易价格的0.5%；（2）新非住房由出让方支付交易价格的0.08%；（3）新住房由出让方支付每平方米3元；（4）换房，差价的0.5%由差价一方支付；继承、遗赠、出售公房，不收取服务费。2。登记费：

（1）300元/块土地；80元/套住房；550元/套非住房登记单位；（2）经济适用住房、配套商品住房、公共住房销售登记费减半。（3）农民利用宅基地建设的住房，不收取登记费，只收取房屋所有权证费，即10元/册。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

法律综合知识
房屋在执行阶段能否转租

房屋在执行阶段经出租人同意能转租。实施的转租行为经出租人同意的，承租人可以将租赁使用的房屋依法出租给第三人，转租时承租人应当告知次承租人房屋处于执行阶段的事实。一、转租房子怎么签合同在征得出租人的同意后，转租合同一般包含以下内容：1、转租人与次承租人的身份信息；2、原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；3、房屋基本情况、租金及支付方式；4、权利义务；5、违约责任；6、争议解决方式。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条第一款的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。二、二手房能帮忙买卖吗？签的合同有效吗在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意

2023-03-27

149人看过
房产证
没房产证房屋的过户风险怎么降低

没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果购房者可以通过这种方法拿到产权证是皆大欢喜，可如果办理不到房屋产权证，购房者由于已经支付了房款，肯定会吃亏，如果到时候找不到卖方，购房者差不多就被坑了。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。如果

2023-02-28

85人看过
专利
每年降低专利费的条件是什么

1、专利年费减免的条件是什么？（1）上一年平均月收入低于3500元（每年42000元）的个人；（2）上一年应纳税所得额低于300000元的企业；（3）事业单位，两个以上的个人或者单位为联合专利申请人或者联合专利权人的，有下列情形之一的，应当分别遵守前款规定，专利费用减免请求不予批准：（1）专利局制定的费用减免请求未被使用（2）所有申请人或专利权人未在费用减免请求书上签名或盖章（3）提出费用减免请求的单位或个人未提供证据符合本办法第七条规定的（4）申请人或专利权人的个人年收入超过25000元的（5）申请人或专利权人为两人或两人以上的，所有申请人或专利权人的年个人收入未在费用减免请求中注明实体（7）费用减免请求中申请人或专利权人的名称或发明创造的名称与专利请求中的相应内容不一致。外观设计专利的申请方法。申请阶段外观设计专利申请。专利申请文件应当包括：外观设计专利请求书、图片或者照片。如果需要颜

2023-05-07

194人看过
专利申请
降低专利申请费的条件是什么？

降低专利申请费的条件是什么：专利申请人或专利权人满足以下条件之一：（I）前一年平均月收入低于3500元（每年42000元）的个人（2）上一年度应纳税所得额在30万元以下的企业（3）两个或两个以上个人或单位为共同专利申请人或共同专利权人的事业单位、社会团体和非营利科研机构，分别遵守前款规定根据《专利费用削减办法》的规定，专利申请人或者专利权人可以请求降低下列专利费用：（一）申请费用（不含出版印刷费和申请附加费）发明专利申请实质审查费（三）年费（自授予专利权之年起十年内的年费）（四）审查费减少支付的条件专利申请人或专利权人满足下列条件之一：（I）前一年平均月收入低于5000元（每年60000元）的个人上一年度应纳税所得额在100万元以下的企业事业单位、社会团体和非营利性科研机构专利申请人或者专利权人要求降低费用的，应当按照专利申请人或者专利权人的类别提供下列证明材料：个人要求降低费用的，应当如

2023-05-07

467人看过

抚养费
协议的抚养费能降低吗是否可以降低抚养费

协议的抚养费能降低，子女抚育费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。一、请问离婚后小孩子的抚养费给多少离婚后小孩的抚养费的多少和负担期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平判决。1、有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。2、无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。3、有特殊情况的，可适当提高或降低上述比例。4、父母双方也可以协议由一方直接抚养子女并由直接抚养方负担子女全部抚养费。但是，直接抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的除外。抚养费应当定期给付，有条件的可以一次性给付。二、离婚了要给孩子多少抚养费离婚了要给孩子抚养费一年给多少，双方可以协商，协商不成，可以到法院起诉。子女抚育费的数额，可根据子女

2023-04-06

348人看过
五险一金
项目阶段性降低企业五险一金

阶段性降低企业五险一金要求性降低企业社保缴费费率和住房公积金缴存比例，为市场主体减负，增加职工现金收入。社会保险就是俗称的五险。“五险”指的是养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。一、教师缴费基数一、教师五险一金的缴费比例1、养老保险单位缴纳比例：21%;个人缴纳比例：8%。2、医疗保险单位缴纳比例：11%;个人缴纳比例：2%。3、失业保险单位缴纳比例：1.5%;个人缴纳比例：0.5%。4、生育保险单位缴纳比例：1%;个人不承担缴费。5、工伤保险单位缴纳比例：0.5%;个人不承担缴费。二、教师五险一金比例规定1、一般来说，公办老师属于正规国家事业编制，属于全额拨款的教育单位，不需要缴纳养老保险，所以只有四险一金;民办学校的老师是合同制的，需要缴纳五险一金。2、教师缴纳的五险一金包括养老保险，医疗保险，失业保险，工伤保险，生育保险和住房公积金。其中有个人参与缴纳的险种有养老，医疗

2023-03-01

318人看过