房子有裂缝应该怎么办这是一个很严肃的问题，房屋裂缝可能牵涉结构安全，首先应该强烈建议请专业人士到现场查看，出现裂缝有必要需进行专业检测。开发商对房外墙开裂在交付后规定期限内保修内墙不管。如果超过5年只有让物业公司申请维修基金来修了。

若是城里按规范设计施工验收合格交付使用或乡村已经使用多年的房屋，在确定无地基变化(如滑坡，空陷，地震等原因造成)，可初步判断为工艺性、损伤性等成因裂缝，可对照附表查找原因及对应处理。

出现裂缝的情况有两种：

一是细小的裂缝，如同人脸上的皱纹。

另一种是较大的裂缝，这要由专业人员或机构来作鉴定，是否是质量问题会不会危及房子的整体结构，裂缝只要不是地基下沉造成的都有好办，如果是地基下沉，设计施工和开发商都免不了责任，屋面开裂是由于太阳晒开的，要加隔热层来处理，也要找物业公司用维修基金来修。

房屋出现裂缝找哪个部门解决

如果是验房时发现裂缝找物业进行修补再重新验收，若是居住后发现裂缝就得先找人判断造成裂缝的原因，在找相关责任人进行赔偿。

墙壁裂缝有很多原因，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担，假如是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等方式处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调，所以很多事情还是需要自己与开发商争取。

一般的质量问题只是施工问题，上升不到工程质量问题，所以如果所得结果并不是倾向你的时候，得自己承担损失，如果问题严重，你则有很充分的证据来打官司。请自己做好心理准备。

不知道您的城市，不知道是什么样的房子，只能推测。按目前的建筑水平和管理制度，在一些大的城市的建筑基本上都不会有太大的质量问题，如偷工减料、以次充好等，在一些中小城市，可能会有这种问题。有很多监管方面的弊病。

房屋出现裂缝应该找所属区县的建筑工程质量监督局解决，壁裂缝如果是在墙与窗框附近发生，多是因为墙和窗是不同的建筑材料，因为温度差异就会产生收缩不均，就出现裂缝。同样的问题还可能发生在墙与瓷砖、墙与木制品门框地板附近等，这就是装修裂缝。